Seltene Anlagemöglichkeit im beliebten Stuhr/Moordeich - Voll vermietetes Wohnhaus mit 6 Parteien

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Stuhr Moordeich umfasst insgesamt ca. 437 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 170 m² Nutzfläche und ist in sechs Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnungen verteilen sich gleichmäßig über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - jeweils zwei Einheiten pro Etage. Jede Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.<br><br>Alle Mietverhältnisse bestehen langfristig, das längste bereits seit 2006, das jüngste seit 2015. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.10.2023 bei sämtlichen Einheiten durchgeführt. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 41.985,12?€ und unterstreicht in Kombination mit der soliden Mieterstruktur die Attraktivität der Immobilie als Kapitalanalge<br><br>Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Die solide Bauweise und die gut strukturierten Grundrisse bieten ein hohes Maß an Wohnqualität - ein wesentlicher Faktor für die nachhaltige Vermietbarkeit in dieser begehrten Wohnlage.