Perfekt gelegene 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

Diese außergewöhnlich schöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Drei-Parteien Haus in hervorragenden Lage von Erding. Nur wenige Gehminuten vom Kronthaler Weiher entfernt. Die Wohnung bietet ca. 107 m² Wohnfläche und verbindet großzügiges Wohnen mit einem modernen, frisch renovierten Ambiente.<br><br>Durch die klare Gestaltung und die hochwertige Ausstattung entsteht ein freundliches, helles und einladendes Wohngefühl, das sich über alle Räume hinweg fortsetzt.<br><br>Die Wohn- und Schlafräume wurden 2022-2023 umfassend modernisiert. Ein hochwertiger Vinylboden sorgt für eine elegante Optik und ein angenehmes Wohngefühl. <br><br>Küche<br>Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist und ausreichend Platz für Kochen und Genießen bietet. Die Küche und der Esstisch sind im Kaufpreis enthalten.<br><br>Badezimmer<br>Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die modernen 60×60 cm Fliesen verleihen dem Raum eine hochwertige, ruhige Optik. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Auch diese wurde im Zuge der Renovierung komplett neu gestaltet.<br><br>Westbalkon<br>Der sonnige Westbalkon bietet einen ruhigen Außenbereich - ideal für eine kleine Sitzgelegenheit, Pflanzen oder entspannte Abendstunden.<br><br>Haustechnik<br>Neue Fußbodenheizung (2022-2023)<br><br>Teilweise erneuerte Elektrik<br><br>Erneuerte Dachdämmung für optimierte Energieeffizienz<br><br>Besonderheit: Die Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage mit zwei eigenen Öltanks.<br>Diese Unabhängigkeit ist äußerst selten und stellt ein besonderes Highlight dar.<br><br>Kellerräume<br>Zur Wohnung gehören zwei große Kellerräume, die ideal als Lagerfläche, Hobbyraum oder für saisonale Gegenstände genutzt werden können.