Zentrale und attraktive Wohnlage

Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1905 errichteten Altbaus und ist bequem über den vorhandenen Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnung wurde zwischen 2016 und 2018 umfassend saniert und bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.<br><br>Besonders eindrucksvoll sind die erhaltenen historischen Details. Stuckelemente, hochwertige Vollholzböden, originale Holztüren und teilweise vorhandene Flügeltüren verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den klassischen Charakter der Immobilie. Ergänzt wird dieser durch modern gestaltete Wände mit Malervlies und eine zeitgemäße Ausstattung.<br><br>Der großzügige Grundriss umfasst insgesamt 5,5 Zimmer sowie zwei Bäder. An eines der Bäder schließt ein separater Waschraum an, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein weiterer, separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Mittelpunkt des Wohnens ist der offen gestaltete Küchen- und Wohnbereich mit angrenzender, großzügiger Balkonfläche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Ausstattung. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre.<br><br>Auch energetisch wurde die Immobilie im Rahmen der Sanierung modernisiert. Eine Außenwanddämmung sowie dreifach verglaste Fenster tragen zu einem zeitgemäßen energetischen Standard und einem angenehmen Raumklima bei.<br><br>Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Stellplatz, der bereits für die Installation einer Wallbox vorbereitet ist. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.