Familienhaus mit 164 m² Wohnfläche - Homeoffice, zwei Bäder und Balkon

Großzügiges Familienhaus mit Homeoffice, zwei Bädern und privatem Balkon<br><br>Das OKAL Design 13 bietet rund 164,37 m² Wohnfläche und verbindet großzügiges Familienwohnen mit einem separaten Arbeitsbereich und komfortablen Rückzugsmöglichkeiten im Dachgeschoss. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Ankleide und ein Balkon schaffen ein vielseitiges Raumkonzept für Familie, Homeoffice und Alltag.<br><br>Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen und Kochen als eigenständige Bereiche angelegt. Der Wohnbereich bietet rund 17,98 m², die Küche rund 17,63 m² und der Essbereich rund 12,35 m². Dadurch entstehen klar gegliederte Räume, die dennoch eng miteinander verbunden sind und gemeinsames Familienleben ebenso ermöglichen wie unterschiedliche Nutzungen im Tagesverlauf.<br><br>Ein separates Arbeitszimmer mit rund 12,96 m² schafft gute Voraussetzungen für Homeoffice oder einen ruhigen Rückzugsbereich. Der Hauswirtschafts- und Technikraum mit rund 11,17 m² übernimmt die funktionalen Aufgaben des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Flur sowie ein separates WC.<br><br>Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Räume. Zwei Kinderzimmer mit rund 15,58 m² und 14,21 m² bieten gut nutzbare Rückzugsbereiche. Das Elternschlafzimmer verfügt über rund 10,83 m² und wird durch eine separate Ankleide mit rund 5,93 m² ergänzt.<br><br>Besonders komfortabel ist die Aufteilung mit zwei Bädern auf dieser Ebene. Das größere Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC bietet rund 14,00 m² Wohnfläche. Ein zusätzliches Duschbad mit WC mit rund 7,59 m² erleichtert den Familienalltag und sorgt für zusätzliche Flexibilität.<br><br>Ein Balkon ergänzt das Dachgeschoss um einen privaten Außenbereich und erweitert das Raumkonzept sinnvoll.<br><br>Mit seinem Hausmaß von rund 9,44 × 13,04 m lässt sich das Design 13 innerhalb des ca. 14 × 12 m großen Baufensters mit entsprechender Ausrichtung projektieren. Auf dem ca. 647 m² großen Grundstück bleibt damit weiterhin Raum für Garten und individuelle Außenflächen.<br><br>Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig vorgesehen. Der ausgewiesene Gesamtpreis beträgt 742.900 EUR. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.