Ihr neues Zuhause in perfekter Lage mit guter Aussicht - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Diese moderne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,76 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück bildet der kombinierte Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemütliche Stunden, gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein bietet. Zwei separate Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Plus sind die zwei Badezimmer: Das Hauptbad verfügt über eine Duschwanne, während das zusätzliche Bad mit WC und separater Dusche ausgestattet ist. Das sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Wohnraum ins Freie zu erweitern. Die Nutzung des Gartens mit dem großen Spielplatz ist Ihnen als Mieter selbstverständlich gestattet – Dritte haben hierzu offiziell keinen Zugang. Im Untergeschoss des Objekts haben Sie ein eigenes Kellerabteil sowie Platz im Waschraum für Waschmaschine und Trockner. Ob für Singles mit Platzbedarf, Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten – diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. In attraktiver Lage von Bergisch Gladbach-Bensberg vereint die Wohnung modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem komfortablen Wohnkonzept. Zusätzlicher Hinweis: Die bisherige Mietpartei beabsichtigt, die Einbauküche an den nächsten Mieter zu veräußern. Bei einem möglichen Besichtigungstermin kann dies flexibel mit der aktuellen Mietpartei verhandelt werden, ist jedoch keine Pflicht zur Anmietung der Wohnung. (Dieser Text wurde teilweise mit KI erstellt) Neben der modernen Ausstattung der Wohnung selbst, überzeugen der Aufzug, die geringe Anzahl von Wohnungen in einem Haus, die Weitsicht vom Balkon und der direkte Zugang zur Tiefgarage. - Eigene Wärmepumpe für jedes Haus mit Fußbodenheizung in den Wohnungen - Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer - Fenster mit 3-fach Verglasung, manuelle Rollläden - Barrierefreiheit - Teilweise bodentiefe Fenster- / Türelemente - Balkon mit Südausrichtung - Fliesenbelag im Treppenhaus und in der Wohnung - separates Gäste-WC inkl. separater Dusche - Bäder mit Tageslicht - Eingangsüberdachungen - eigener Tiefgaragenstellplatz Auf Wunsch können weitere Stellplätze angemietet werden. In Laufweite des Bensberger Schlosses liegt die Wohnung in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel von Bensberg. Von hier haben Sie nicht nur eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, um bspw. schnell ins Kölner Stadtzentrum zu kommen, sondern finden auch eine Vielzahl an Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig zu erledigen – ebenso wie die Naherholungsbereiche des an Bensberg angrenzenden Waldes oder der Seen. (Dieser Text wurde teilweise mit KI erstellt)