Sanierungsbedürftiges 3 Familienhaus mit Erweiterunspotential, ggf. zusätzlicher Bauplatz!

Objektprofil & Kennzahlen:<br>Grundstücksfläche: Ca. 1.499 m² im Herzen von Meckelfeld Bebauung Bestand: <br>Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus (Bj. 1907) mit Anbauten (1958/1972), Werkstatt und Garagen (Bj. 1995);<br><br>3 Einheiten frei lieferbar <br><br>Planungsrecht (B-Plan ME 28): <br>Allgemeines Wohngebiet (WA), II Vollgeschosse o (offene Bauweise), GRZ 0,35, GFZ 0,65 Baufenster: 17,40 m x 26 m (derzeit nicht vollständig ausgeschöpft) <br><br>Entwicklungspotenziale & OptionenBestand & Erweiterung: <br>Sanierung der bestehenden Einheiten oder Nutzung des Aufstockungs- bzw. Erweiterungspotenzials im Rahmen des bestehenden Baufensters.<br><br>Neubau / Nachverdichtung: <br>Aufgrund der Grundstücksgröße von knapp 1.500 m² besteht Option auf zusätzliche Bebauung (z. B. in zweiter Reihe oder durch Grundstücksteilung in mehrere Parzellen für Doppel-, Reihen- oder Einfamilienhäuser).<br><br>Planungsrechtliche Besonderheiten: <br>Prüfung des potenziellen Einsatzes des sogenannten "Bauturbos" (Paragraf 246e BauGB zur erleichterten Nachverdichtung/Schaffung von Wohnraum) in Absprache mit der Gemeinde Seevetal.