Große DG-Wohnung mit Balkon + sonniger Terrasse

Großzügig geschnittene helle Dachgeschosswohnung, bestehend aus 4,5 Zimmern, Küche, Dachterrasse, Balkon, Bad und Gäste-WC. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt und verfügt über mehrere Einbauschränke und viel Stauraum. Der Balkon kann vom Wohnzimmer und vom daneben gelegenen Arbeitszimmer aus betreten werden. Der Essbereich geht direkt in die große Dachterrasse über, die auch vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus betreten werden kann. Die Wohnung verfügt über Einbauschränke in Garderobe, Schlafzimmer und Arbeitszimmer und zusätzlichen Stauraum in den Dachschrägen. Die 2023 sanierten Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Ebenfalls 2023 wurde das Parkett in Schlaf-, Wohn- und Arbeitszimmer neu versiegelt. Die Küche ist einfach eingerichtet und mit Herd, Spüle und Kühlschrank ausgestattet. Auf Wunsch kann der Mieter die Ausstattung ergänzen oder eine eigene Küche einbauen. Zu der Wohnung gehören ein großer, abgeschlossener und trockener Kellerraum sowie eine große Garage mit Platz für Pkw und Fahrräder. Die Wohnung wurde 2023 sorgfältig saniert und ist sehr gepflegt. Sie wird in einem renovierten Zustand übergeben. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Baden-Baden im Ortsteil Oberbeuern an der Grenze zu Lichtental mit sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Innenstadt ist etwa 2 km entfernt und bietet eine Vollversorgung durch Ladengeschäfte, Gastronomie und Dienstleistungen aller Art. Die Bushaltstelle befindet sich quasi vor der Haustür. Fernbahn und Autobahnanschluss liegen in 8 bzw. 12 km Entfernung, was eine komfortable überregionale Erreichbarkeit ermöglicht. Für Familien sind Bildungseinrichtungen im Umkreis vorhanden: Kindergarten, Grund- und Realschule und auch ein Gymnasium befinden sich in 1 - 3,5 km Entfernung. Der nächste Spielplatz, sowie der nächste Supermarkt sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Damit bietet die Lage eine solide Infrastruktur für unterschiedliche Lebenssituationen in einer der gefragtesten Städte der Mittelbadens.