Lukrative Kapitalanlage in zentraler Lage von Wiesmoor!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in bester zentraler Lage von Wiesmoor vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise und bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit vielfältigem Nutzungspotenzial.<br><br>Auf einem ca. 495 m² großen Grundstück präsentiert sich das Objekt mit einer großzügigen Gesamtfläche von rund 419 m², aufgeteilt in vier Einheiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine charmante, ebenerdige Wohneinheit mit ca. 67,25 m² Wohnfläche sowie zwei gut geschnittene Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 77 m². Ideal für Büro, Praxis oder Einzelhandel.<br><br>Das Obergeschoss beeindruckt mit einer außergewöhnlich großzügigen Wohneinheit von ca. 257 m². Hier schaffen lichtdurchflutete Räume und ein einladender Wintergarten eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Komfort und Lebensqualität.<br><br>Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Zwei Garagen sowie sechs Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Ergänzend bieten praktische Abstellräume zusätzlichen Stauraum.<br><br>Die Beheizung erfolgt über zuverlässige Gaszentralheizung, die eine effiziente und komfortable Versorgung gewährleistet. <br><br>Die zentrale Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch seine hervorragende Lage sowie flexible Nutzung.