MÖBLIERT - SCANDI STYLE - Wunderschöne Wohnung mit Loggia im Heusteigviertel

Lichtdurchflutete und geschmackvoll eingerichtete 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia mitten im lebhaften Heusteigviertel. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde 2020 kernsaniert. Cafs, Restaurants und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine gemütliche, ausziehbare Couch, einen großen Smart-TV, ein BOSE Soundsystem und besticht besonders durch seinen Erker, der sich perfekt als Leseecke eignet. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich zum einen ein Schlafzimmer mit Bett (1,40x2m) und einem weiteren Smart-TV. Zum anderen grenzt auch das Esszimmer, das Platz für bis zu sechs Personen bietet an das Wohnzimmer. Die moderne Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler, einer Kaffeemaschine, einem Toaster, einem Wasserkocher sowie sämtlichem Kücheninventar ausgestattet. Von hier ist auch die kleine Loggia begehbar. Im Hauptschlafzimmer befinden sich ein Boxspring-Bett (2x2m) und ein Kleiderschrank. Außerdem gibt es ein Büro mit Arbeitsplatz und Schlafsofa, das als zusätzliches Gästezimmer genutzt werden kann. Das hochwertige Badezimmer verfügt über eine Dusche. Handtücher und Föhn sind vorhanden. Hier befinden sich auch die Waschmaschine und der Trockner. Das WC ist separat. In der angegebenen Miete sind alle Nebenkosten sowie ein Highspeed-Internetanschluss (500 Mbits) enthalten. Je nach Verfügbarkeit kann ein PKW-Stellplatz gegen eine zusätzliche Gebühr angemietet werden. Der Rundfunkbeitrag muss vom Mieter selbst angemeldet und geleistet werden. Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden. Bei Auszug fällt eine einmalige Endreinigungsgebühr an. Die Kaltmiete versteht sich zuzüglich der angegebenen Nebenkostenpauschale. In der angegebenen Nebenkostenpauschale ist ein Möblierungszuschlag enthalten; es fallen keine weiteren Kosten an. Eine Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht. SIE SIND VERMIETER EINER MÖBLIERTEN WOHNUNG UND SUCHEN EINEN UNKOMPLIZIERTEN, SOLVENTEN MIETER? Wir kümmern uns um die kompetente Vermietung und finden den richtigen Mieter für Ihr möbliertes Objekt. Wir erstellen ein aussagekräftiges Expose, übernehmen die Besichtigungen, erstellen geprüfte und digitale Mietverträge, kümmern uns auf Wunsch um die Mieterkommunikation und sorgen für eine reibungslose Anschlussvermietung. Noch mehr Vorteile finden Sie auf www.agenthome.de oder Sie rufen uns an unter 0711- 945276 52. Backofen, Balkon, Bettwäsche, Bügelbrett, Bügeleisen, Doppelbett, DSLab100Mbits, Dunstabzug, Dusche, Duschwand, Einbauküche, Franz. Bett, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Handtücher, Hausmeister, Internet, Kaffeemaschine, Kücheninventar, Schlafsofa, Smart TV, Staubsauger, Trockner, TV, Wama in Wohnung, Waschmaschine, WLAN, Föhn, Toaster, Wasserkocher, Speaker System, Putzutensilien, 360 Tour U1, 9, 34 - H Österreichischer Platz - 5 Min U5, 6, 7, 12 - H Bopser - 8 Min Wohnung im Szenebezirk Heusteigviertel, große Auswahl an Cafs und Restaurants