Exklusives Reetdach-Idyll an der Ostsee – Ihre Ruheoase in unberührter Natur (Keine Siedlung!)

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort an der Ostsee! Dieses charmante und liebevoll sanierte Reetdach-Ferienhaus verbindet traditionelle Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen eine Oase der absoluten Ruhe. In absoluter Traumlage – nur ca. 800 Meter von der Ostseeküste entfernt – finden Naturliebhaber hier ein seltenes Juwel abseits des Massentourismus. Da sich das Haus in keiner Ferienhaussiedlung befindet, genießen Sie hier maximale Privatsphäre und ein ungestörtes Lebensgefühl. Das Haus Baujahr ca. 1950 wurde im Jahr 2013 umfassend umgebaut und saniert. Es präsentiert sich in einem top-gepflegten Zustand und ist technisch absolut auf der Höhe der Zeit: Eine neue Flüssiggas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2025 (inklusive smarter WLAN-Steuerung und praktischem Eigentumstank) sowie eine vollwertige Klimaanlage im gesamten Haus sorgen zu jeder Jahreszeit für das perfekte Wohlfühlklima. Auf Wunsch kann die Immobilie komplett möbliert übernommen werden, sodass Ihrem Einzug oder der sofortigen Vermietung nichts im Wege steht. Raumaufteilung & Highlights •Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses ist der einladende Wohnbereich mit integrierter Küche. Die gemütliche Fußbodenheizung sorgt hier für wohlige Wärme. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zudem befinden sich auf dieser Ebene zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. •Obergeschoss: Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großzügiger, kombinierter Wohn- und Schlafbereich mit eigener Toilette. Das absolute Prachtstück dieser Etage ist die Hochterrasse: Von hier aus genießen Sie einen traumhaften, unverbauten Blick direkt in die weite Natur. •Außenbereich & Extras: Für Ihre Fahrzeuge steht ein riesiger, separater Carport mit ca. 60 qm Nutzfläche sowie weitere Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Die Immobilie ist zudem teilunterkellert und bietet somit wertvollen Stauraum. Dank des vorhandenen DSL-Anschlusses ist auch schnelles Arbeiten im Homeoffice oder Streaming problemlos möglich. Die wichtigsten Daten im Überblick •Objekttyp: Freistehendes Reetdach-Ferienhaus •Lage: Extrem ruhig, nur ca. 800m zur Ostsee (Alleinlage/keine Siedlung) •Sanierung: Umfassender Umbau & Sanierung in 2013 •Zimmer: 2 Schlafzimmer + 1 großer Wohn-/Schlafbereich im OG •Bäder: 1 Hauptbad im EG + separates WC im OG •Heizung: Flüssiggas (Brennwerttherme NEU in 2025, WLAN-Steuerung, Eigentumstank), Fußbodenheizung im EG-Wohnbereich •Kühlung: Klimaanlage im gesamten Haus •Außenbereich: Erdgeschoss-Terrasse, Hochterrasse im OG, großer Carport (60 qm), Außenstellplätze •Unterkeller­ung: Teilunterkellert •Konnektivit­ät: DSL-Anschluss vorhanden •Ausstattung: Vollmöblierung auf Wunsch möglich Alltag & Logistik auf kurzem Weg: • Einkaufen: Direkt im Ort finden Feriengäste einen Brötchenverkauf, ein Bistro und kleinere Lokalitäten. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten für den großen Wocheneinkauf (darunter ein großes Einkaufszentrum in Wismar-Wendorf sowie namhafte Supermärkte und Discounter) sind in nur ca. 3 bis 5 Autominuten (ca. 3–4 km) erreichbar. • Ärztliche Versorgung: Eine verlässliche medizinische Infrastruktur mit Allgemeinmedizinern, Zahnärzten und Apotheken befindet sich im direkt angrenzenden Nachbarort Gägelow sowie im nahen Wismar-Wendorf – ebenfalls in unter 5 bis 7 Minuten Fahrtzeit erreichbar. • Freizeit direkt vor der Tür: Der feinsandige, flache Ostseestrand ist nur wenige hundert Meter entfernt. Der öffentliche Bereich des örtlichen 5-Sterne-Campingparks bietet zudem ein Indoor-Schwimmbad, Wellnessbereiche, Restaurants sowie Spiel- und Sportplätze. Beste Anbindung an Kultur und interessante Städte: Durch die nahegelegene Autobahn (A20) und gut ausgebaute Bundesstraßen sind die schönsten Ausflugsziele der Region schnell und unkompliziert erreichbar: • Hansestadt Wismar (UNESCO-Weltkulturerbe): Die historische Altstadt, der charmante Alte Hafen und vielseitige Kulturangebote liegen quasi vor der Haustür – nur ca. 10 Autominuten (7 km) entfernt. • Ostseebad Boltenhagen: Das drittälteste Ostseebad Deutschlands mit seiner langen Seebrücke und Kurparkflair erreichen Sie in ca. 20 bis 25 Minuten. • Landeshauptstadt Schwerin: Das prächtige Schweriner Schloss und die Landeshauptstadt sind in knapp 40 Minuten (ca. 40 km) erreichbar. • Hansestädte Lübeck & Rostock: Beide Metropolen im Norden bieten sich ideal für Tagesausflüge an und sind über die Autobahn in nur ca. 45 bis 50 Minuten