EFH in schöner Dorflage mit viel Platz zum Wohnen und Arbeiten

Dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1856 wurde 1933 durch einen Anbau erweitert. Mit seinem großen Gartengrundstück und der vorhandenen Garage bietet es großzügigen Wohnraum sowie zusätzliche Werkstatt- und Lagerflächen.<br><br><br><br>Im Obergeschoss befindet sich der bereits umfangreich sanierte und modernisierte Teil der geräumigen 4-Raum-Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. <br>Die Arbeiten umfassten unter anderem die Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallationen, den Einbau einer Fußbodenheizung sowie die Erneuerung von Fenstern und Türen. <br>Darüber hinaus wurden Dämmmaßnahmen durchgeführt, eine Treppe eingebaut, die Wände mit Trockenbau verkleidet und begradigt sowie der Fußbodenaufbau und die Malerarbeiten ausgeführt. Ein besonderes Highlight ist das neue, modern ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. <br><br>Im Obergeschoss sind lediglich kleinere Restarbeiten erforderlich.<br><br>Mit dem Ausbau des Dachgeschosses wurde bereits begonnen. Ein Zimmer steht kurz vor der Fertigstellung; weitere Räume sind für den Ausbau vorbereitet.<br><br>Das Erdgeschoss bietet Platz für Werkstatt und Lager und befindet sich in unsaniertem Zustand. Auch die Fassade bedarf einer Instandsetzung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Die Dacheindeckung wurde 2018 erneuert. Das Haus wurde komplett trockengelegt und eine biologische Kleinkläranlage errichtet. Lage Langenbernsdorf (ca. 3.500 Einwohner) liegt im Westen Sachsens und grenzt damit unmittelbar an den Freistaat Thüringen. Es grenzt im Süden an den Werdauer Wald und im Nordosten an die Talsperre Koberbach. Zur Zeit der DDR durfte sich Langenbernsdorf mit dem Titel "Längstes Dorf" schmücken. Im Ort befindet sich u. a. ein Supermarkt, Kindergarten sowie eine Grundschule. Die Kreisstädte Werdau, Crimmitschau u. Ronneburg erreicht man in nur wenigen Fahrminuten. Weitere Informationen Sonstiges Baujahr: 1933<br>Heizungsart: Zentralheizung<br>Befeuerung/Energieträger: Öl<br>Energieausweistyp: Bedarfsausweis<br>Energie mit Warmwasser: Nein<br>Energiekennwert: 315 kWh/(m²*a)<br>Energieeffizienzklasse: H<br><br>Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. <br>Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per Mail, Fax oder Post mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden absolut diskret behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.<br>Bei Anfrage bitte Kennung 19839 angeben! Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 1996