Ihr Freiraum im Neubau: 4,5 Zimmer, ca. 104 m² Wohnfläche und eigener Garten

Ein Zuhause mit Platz für Ihre Ideen: Diese moderne Erdgeschosswohnung in einem geplanten Vierfamilienhaus bietet Ihnen großzügige Innenräume, eine Südterrasse und einen exklusiv zugeordneten Gartenanteil. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 vorgesehen.<br><br>Auf ca. 103,64 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Ob Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder ein separates Gästezimmer - der Grundriss lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.<br><br>Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die Südterrasse mit ca. 20 m² Fläche und in den eigenen Gartenanteil von ca. 88 m². Frühstück im Freien, Platz für Pflanzen oder ein gemütlicher Rückzugsort nach Feierabend: Hier können Sie Ihren Außenbereich nach Ihren Vorstellungen gestalten.<br><br>Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem randlosen WC von GROHE und einem Handtuchwärmer vorgesehen. GROHE-Armaturen, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Vorbereitung für ein Dusch-WC ergänzen die Ausstattung. Ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum beziehungsweise eine Speisekammer erleichtern den Alltag.<br><br>Auch bei der Gestaltung können Sie noch mitwirken: Fliesen, Holzböden und Innenanstrich sind nach Wahl innerhalb des vereinbarten Ausstattungsrahmens inklusive. Die Auswahlmöglichkeiten richten sich nach dem jeweiligen Baufortschritt.<br><br>Das Haus wird in Massivbauweise errichtet. Eine Viessmann Luft-Wärmepumpe versorgt das Gebäude mit Wärme; Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Temperaturen. Dreifach verglaste REHAU-Kunststofffenster und eine dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung ergänzen das geplante Energiekonzept. Nach den vorliegenden Angaben ist die Energieeffizienzklasse A+ vorgesehen.<br><br>LAN-Verkabelung, SAT-Anschlüsse sowie ca. 2,12 m hohe Innentüren gehören zu den weiteren Ausstattungsdetails. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m.<br><br>Eine Einzelgarage von ZAPF mit Strom und Licht kann optional für zusätzlich 15.000 € erworben werden. Ein Außenstellplatz ist optional für zusätzlich 7.500 € erhältlich. Eine Vorbereitung für eine Wallbox ist ebenfalls vorgesehen.<br><br>Die Hausgemeinschaft umfasst nur vier Wohnungen. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, ein Müllraum und zwei Besucherparkplätze ergänzen das Angebot. Für die Wohnung sind fünf Jahre Gewährleistung gemäß vertraglicher Vereinbarung vorgesehen.<br><br>Sie möchten im Neubau wohnen und auf einen eigenen Garten nicht verzichten? Fordern Sie die Grundrisse und weitere Unterlagen an. Gerne erläutern wir Ihnen die Wohnung und die noch möglichen Ausstattungsentscheidungen persönlich.<br><br>Hinweis: Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus einer baugleichen Referenzwohnung und dienen zur Veranschaulichung. Ausstattung und Ausführung können abweichen. Sämtliche Flächenangaben sind ca.-Angaben. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarten Unterlagen, die Baubeschreibung und die Ausstattungsvereinbarungen. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.