Seltene Investitionsmöglichkeit nahe Willingen - Wohnhaus mit 4 großzügigen Apartments

In ruhiger Wohnlage nahe Willingen präsentiert sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus auf einem ca. 964 m² großen Grundstück als attraktive Investitionsmöglichkeit mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Die insgesamt ca. 316 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier separate Wohneinheiten, welche jeweils bequem über ein gemeinschaftliches Treppenhaus erreichbar sind.<br><br>Die Immobilie eignet sich ideal als Renditeobjekt, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Aktuell ist eine der Wohnungen fest vermietet und erzielt bereits Mieteinnahmen von ca. 5.400 € jährlich. Zwei weitere, bereits bezugsfertige Wohneinheiten bieten kurzfristig zusätzliches Vermietungspotenzial.<br><br>Eine weitere Wohnung befindet sich derzeit in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet zusätzliches Potenzial zur Wertsteigerung. Nach entsprechender Modernisierung könnten jährliche Gesamteinnahmen von bis zu ca. 25.000 € erzielt werden.<br><br>Die ruhige Wohnlage kombiniert angenehmes Wohnen mit einer guten Anbindung an Willingen sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur des täglichen Bedarfs.<br><br>Für Fahrzeuge stehen insgesamt zwei Garagenstellplätze sowie zwei zusätzliche Carportstellplätze zur Verfügung.<br><br>Auch technisch überzeugt die Immobilie durch bereits erfolgte Modernisierungen: Eine erneuerte Gasheizung aus dem Jahr 2012 sowie doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für eine solide Basis und zeitgemäßen Wohnkomfort.<br><br>Highlights auf einen Blick<br><br>. Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 separaten Wohneinheiten<br>. Ca. 316 m² Wohnfläche auf ca. 964 m² Grundstück<br>. Zentrales Treppenhaus mit separatem Zugang zu allen Wohnungen<br>. Ruhige Wohnlage nahe Willingen<br>. Ideales Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial<br>. Aktuelle Jahresmieteinnahmen von ca. 5.400 €<br>. Kurzfristiges Potenzial auf ca. 20.000 € Jahresmiete<br>. Nach Renovierung Potenzial auf ca. 25.000 € Jahresmiete<br>. Zwei Wohnungen bereits bezugsfertig und sofort vermietbar<br>. Eine Wohnung renovierungsbedürftig - Potenzial zur Wertsteigerung<br>. Zwei Garagenstellplätze sowie zwei Carportstellplätze<br>. Erneuerte Gasheizung aus dem Jahr 2012<br>. Doppelverglaste Kunststofffenster<br>. Gute Anbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe<br>. Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder Eigennutzer