2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse – Bergneustadt-Hackenberg

Zur Vermietung steht eine großzügige und gut geschnittene 2-Zimmer-Einliegerwohnung in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 2004. Die Wohnung verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche und bietet eine angenehme und großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Die vorhandene Küche bleibt in der Wohnung und kann vom zukünftigen Mieter genutzt werden. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus direkt zugänglich ist und damit zusätzlichen Erholungsraum bietet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze, sodass ausreichend Platz für die Fahrzeuge vorhanden ist. Für Besitzer eines Elektrofahrzeugs steht zudem eine Wallbox zur Verfügung. Mietkonditionen: • Kaltmiete 850,00 € • Nebenkosten 220,00 € • Warmmiete 1.070,00 € • Kaution 1.700,00 € Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das Wert auf großzügiges Wohnen, eine praktische Raumaufteilung, einen eigenen Außenbereich und komfortable Parkmöglichkeiten legt. • ca. 78 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • vorhandene Einbauküche • Terrasse • 2 Stellplätze • Wallbox für Elektrofahrzeuge vorhanden • Fußbodenheizung (Gas) Die Wohnung befindet sich im beliebten Bergneustädter Ortsteil Hackenberg. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur. Hier lässt sich naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag verbinden. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ein Lebensmittelmarkt, ein Sparkassenautomat sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich direkt im Ort. Auch Familien profitieren von der guten Betreuungs- und Bildungsinfrastruktur: Eine Grundschule sowie drei Kindertageseinrichtungen sind vor Ort vorhanden. Weitere Schulformen befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Bergneustadt und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Die Autobahnanschlussstelle zur A4 in Richtung Köln und Olpe ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Mehrere Spielplätze befinden sich im Wohngebiet, darunter der moderne „Bergpark“, der sich zu einem beliebten Treffpunkt entwickelt hat. Der nahegelegene Aussichtsturm lädt dazu ein, den beeindruckenden Blick über die Landschaft des Oberbergischen Landes zu genießen. Natur- und Erholungssuchende finden ebenfalls ideale Bedingungen vor. Spazier- und Wanderwege beginnen in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegene Aggertalsperre ist insbesondere in den Sommermonaten ein beliebtes Ausflugsziel und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Wassersport. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot macht Hackenberg zu einem attraktiven Wohnstandort.