Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Dieksee-Blick in Bösdorf

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Bösdorf besticht durch seine attraktive Hanglage, ein 1.163 m² großes Grundstück und einen herrlichen Blick auf den Dieksee. Mit ca. 258 m² Wohnfläche und ca. 40 m² Nutzfläche umfangreichen Modernisierungen steht hier außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten zur Verfügung.<br><br>Das im Jahr 1962 errichtete Haus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung. Es eignet sich sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch für die Nutzung mit einer separaten Wohneinheit. Bereits der großzügige Eingangsbereich mit Kaminofen und offener Treppe vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite.<br><br>Im Erdgeschoss befinden sich drei individuell nutzbare Zimmer, ein modernes Wannenbad, Abstellflächen sowie ein Heizungsraum. Dieser Bereich lässt sich hervorragend als separate Wohneinheit nutzen und eignet sich ebenso für Gäste, Familienangehörige oder berufliche Zwecke.<br><br>Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich. Mittelpunkt ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum großzügigen Balkon. Die offene Wohnküche führt direkt auf die rückwärtige Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon, ein Bad en Suite sowie ein zusätzliches Zimmer.<br><br>Im Dachgeschoss stehen zwei helle Zimmer zur Verfügung, von denen eines Zugang zu einem weiteren Balkon hat. Ein Wannenbad und zwei Ankleideräume ergänzen das Raumangebot.<br><br>Das großzügige Grundstück in Hanglage unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Mehrere Terrassen, drei Balkone, ein Gartenhaus und weitere Nebenflächen schaffen abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Nutzung des Außenbereichs. Von verschiedenen Bereichen aus eröffnet sich der schöne Blick auf den Dieksee.<br><br>In den vergangenen Jahren erfolgten umfangreiche Modernisierungen. Im Jahr 2021 wurden unter anderem das Dach, die Elektrik und die Dämmung erneuert sowie zahlreiche Fenster ausgetauscht. Eine moderne Gasheizung, überwiegend 2021 erneuerte Holz- und Kunststofffenster sowie ein Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäßen Komfort. Kaminofen und Kachelofen schaffen zusätzlich eine behagliche Atmosphäre.<br><br>Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, einem weitläufigen Grundstück und der besonderen Lage mit Blick auf den Dieksee macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieses Hauses und seinem besonderen Wohnambiente. Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Niederkleveez - eine schöne Wohnlage der Holsteinischen Schweiz. Die außergewöhnlich ruhige Wohnlage am Hang bietet einen herrlichen, unverbaubaren Blick über den Dieksee und die reizvolle Seenlandschaft.<br><br>Die naturnahe Umgebung verbindet Erholung und Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Plön und Bad Malente befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt. Die Kreisstadt Plön mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen ist in wenigen Minuten erreichbar.<br><br>Ein besonderes Highlight ist der nur ca. 400 Meter entfernte Anleger der beliebten Fünf-Seen-Rundfahrt. Von hier aus lassen sich die Seen der Holsteinischen Schweiz bequem vom Wasser aus entdecken. Darüber hinaus laden zahlreiche Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten sowie die reizvolle Natur direkt vor der Haustür zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.<br><br>Die Kombination aus idyllischer Ruhe, traumhaftem Seeblick, hervorragender Naherholung und der guten Anbindung an Plön und Malente macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Weitere Informationen Sonstiges EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:<br>Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.<br><br>Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.<br><br>IHRE VORTEILE:<br>+ Vollständiges Exposé inkl. 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Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. <br>Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.<br><br>PROSPEKTHAFTUNG:<br><br>Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. <br>Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 40,50 m², Gesamtfläche: 298,50 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert