Diese Aussicht können Sie mieten!

Wünschen Sie sich ein Wohngebiet, in welchem Ruhe und Solidität groß geschrieben wird? Eine Villengegend, verkehrsberuhigt weit ab vom Verkehrslärm? Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Metzger sind zentral am Hofberg in wenigen Geh-Minuten zu erreichen, ebenso wie die ärztliche Versorgung sowie ein Friseur und ein sehr schöner, schattiger, alteingewachsener Biergarten mit Kastanienbestand und Restaurant. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In 5 Minuten erreicht man mit dem Auto die schöne Altstadt von Landshut, die mit Ihren vielen Cafes, Restaurants und Wirtshäusern sowie den vielen Einzelhandelsgeschäften in der ganzen Region bekannt und beliebt ist. Dieses sehr solide und aktuell modern renovierte 3 Familienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und bietet optimalen Wohnraum für ein Ehepaar oder ein Paar mit einem Kind. Die ruhige Nachbarschaft ermöglicht hier ein angenehmes Wohnen in dem eine junge Familie, ein nettes und sicheres Umfeld für Ihr Kind vorfindet. Nach einem großzügigen Aufgang mit einer breiten Treppe erreicht man im Dachgeschoß den Dielenbereich, der geräumig und hell gestaltet ist. Von der Diele aus ist die Wohnküche zu erreichen. In dieser ist genügend Platz für eine geräumige Einbauküche und einen großen Esstisch mit ausreichend Bestuhlung. Ebenso gelangt man von der Diele in den hellen, offenen Wohnbereich. Hinter einem maßgefertigten Einbauschrank mit offenen und geschlossenen Regalen befindet sich ein großer Abstellraum. Das Wohnzimmer mit seiner hohen Decke gibt dem Raum einen sehr eleganten Eindruck und besticht durch große Panoramafenster, die einen fantastischen Weitblick über Landshut Achdorf bis ins Isartal ermöglichen. Insgesamt wirkt die Wohnung durch fast bodentiefe Fensterelemente mit Türen, hell und freundlich. Der gesamte Wohnbereich ist mit neuen dunklen Vinylböden in Eichenholzoptik ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangt man zum überdachten Freisitz, der mit seinem Ausblick beeindruckt! An das Wohnzimmer grenzen ein Schlafbereich mit gut geschnittenen Kinder- und Elternschlafzimmer, verbunden mit einem kleinen Gang der in das Bad und die separate Toilette mit der Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner führt. Das helle Badezimmer mit Fenster ist geräumig und mit einer großen Badewanne sowie einer separaten bodengleichen Dusche, WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Die Fußbodenheizung verbreitet hier eine angenehme Atmosphäre. Die neuen sehr hochwertigen Keramiken in einem strahlendem Weiß wirken hier sehr edel und sind stimmig zum cremefarbenen Steinboden. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz und auf Wunsch kann auch ein Garagenstellplatz dazu gemietet werden. Ein separater Raum zum Abstellen von Fahrräder ist vorhanden. Zudem besticht der zugehörige Garten mit einer Grünfläche von ca. 300 m², welcher eigens genutzt werden kann. - Loggia - Vinyl- und Fliesenböden - neu renoviertes Bad - renovierte Gäste-Toilette - Garten ca. 300 m² Der Landshuter Hofberg zählt zu den begehrtesten und charmantesten Wohnlagen der Stadt. Oberhalb der historischen Landshuter Innenstadt gelegen, vereint dieses attraktive Wohnviertel auf besondere Weise naturnahes Wohnen, eine ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum lebendigen Stadtzentrum. Geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, gepflegten Wohnhäusern und zahlreichen Grünflächen bietet der Hofberg eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Hier genießen Sie die Vorzüge einer entspannten Wohnatmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die Nähe zur historischen Landshuter Altstadt mit ihren malerischen Gassen, eindrucksvollen Gebäuden und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Gestaltung des Alltags. Auch hinsichtlich der Verkehrsanbindung überzeugt der Standort. Die Landshuter Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet der Hofberg mit seinen Grünanlagen und Naherholungsmöglichkeiten einen angenehmen Rückzugsort vom geschäftigen Stadtleben. Ob ein gemütlicher Spaziergang durch die historische Umgebung, ein entspannter Nachmittag im Straßencafé oder ein geselliger Abend im Biergarten – hier lassen sich Freizeit und Alltag auf besonders angenehme Weise miteinander verbinden. Der Landshuter Hofberg steht für eine besondere Wohnqualität: ruhig und naturnah, traditionsreich und dennoch stadtnah. Eine attraktive Wohnlage für alle, die das Besondere schätzen und eine harmonische Verbindung aus Erholung, Lebensqualität und urbanem Komfort suchen.