Ein Ort zum Ankommen - Idyllisch gelegen und vielseitig nutzbar

Dieses barrierearme Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 auf einem ca. 646 m² großen Grundstück mit Westausrichtung errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91,25 m². Dank der praktischen, ebenerdigen Nutzbarkeit bietet die Immobilie einen hohen Wohnkomfort und eignet sich sowohl für Senioren als auch für Familien, die eine komfortable Wohnsituation schätzen.<br><br>Die großzügigen Holzfenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.<br><br>Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Für die Unterbringung eines Fahrzeugs steht eine Garage zur Verfügung, die zudem einen direkten Zugang zum Keller bietet.<br><br>Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Keller, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten schafft. Auch der großzügige Dachboden bietet neben weiterer Staufläche ein attraktives Ausbaupotenzial, dessen Realisierung unter dem Vorbehalt der erforderlichen behördlichen Genehmigungen steht.<br><br>Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als interessantes Angebot für Käufer, die ein solides Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage der Gemeinde Münsterdorf im Kreis Steinburg. Der Ort ist geprägt von seinem ländlichen Charakter, einer gewachsenen Nachbarschaft sowie zahlreichen Neubaugebieten, die in den vergangenen Jahren entstanden sind. Hierdurch hat sich ein modernes, familienorientiertes Wohnumfeld entwickelt, das insbesondere bei jungen Familien auf großes Interesse stößt.<br><br>Münsterdorf verfügt über eine gute Infrastruktur für die Bedürfnisse des täglichen Lebens. Innerhalb der Gemeinde befinden sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten mit Krippenangebot. Darüber hinaus steht Familien eine Ganztagsbetreuung für Kinder zur Verfügung.<br><br>Ergänzende Bildungs- und Betreuungsangebote finden sich in der nur wenige Fahrminuten entfernten Kreisstadt Itzehoe. Dort besteht eine umfangreiche Auswahl an Kindertagesstätten, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien sowie weiteren Bildungs- und Ausbildungseinrichtungen.<br><br>Die unmittelbare Nähe zu Itzehoe stellt einen wesentlichen Standortvorteil dar. Die Kreisstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte, eine umfassende ärztliche Versorgung einschließlich des Klinikums Itzehoe sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle und sportliche Freizeitangebote. Als regionales Zentrum übernimmt Itzehoe zudem wichtige Versorgungsfunktionen für den gesamten Kreis Steinburg.<br><br>Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet Münsterdorf zahlreiche Möglichkeiten. Ein aktives Vereinsleben sowie die umliegenden Natur- und Erholungsflächen schaffen ein abwechslungsreiches Angebot für unterschiedliche Interessen. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig legt die Gemeinde großen Wert auf ein lebenswertes und familienfreundliches Wohnumfeld.<br><br>Die verkehrliche Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die nahegelegene Autobahn A23 sind sowohl Itzehoe und Hamburg als auch die Westküste Schleswig-Holsteins gut erreichbar. Trotz dieser Anbindung bewahrt Münsterdorf seinen ruhigen, ländlichen Charakter und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels.<br><br>Insgesamt vereint die Lage naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Kreisstadt Itzehoe. Damit bietet Münsterdorf attraktive Wohnbedingungen für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten. Weitere Informationen Sonstiges Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift - auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten: <br>Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können.<br><br>Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.<br>Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.<br>Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein