Gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage

Bei dem Objekt handelt es sich um ein um die Jahrhundertwende errichtetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Diese verteilen sich auf Vorderhaus und Seitenflügel mit jeweils vier Etagen. Der Zugang erfolgt über zwei gepflegte Treppenhäuser. Die Jahresmieteinnahmen beliefen sich in 2025 auf ca. 181.000 Euro. Charakteristische Altbauelemente wie originale Türen und dekorative Treppengeländer sind erhalten geblieben und verleihen dem Gebäude einen besonderen historischen Reiz. Teilweise sind Balkone vorhanden, die sowohl zur ruhigen Straßenseite als auch zum Hof ausgerichtet sind. Rund die Hälfte der Wohnungen verfügt über Einbauküchen. Der begrünte Innenhof bietet praktische Fahrradabstellmöglichkeiten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt zentral über eine Gasheizung. In den 2000er-Jahren wurden die Versorgungsstränge erneuert, zudem erfolgte 2010 eine Modernisierung der Elektrik, die heute zentral im Keller organisiert ist. Die Treppenhäuser wurden vor etwa sieben Jahren instand gesetzt. Im Jahr 2019 wurde eine neue Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik installiert. In den vergangenen zehn Jahren wurden 7 Wohneinheiten schrittweise modernisiert, sowie eine Wohnung umfassend. Vier Wohnungen sind klassisch vermietet, die restlichen Wohnungen werden als Wohngemeinschaften mit Einzelmietverträgen genutzt. Das Objekt verfügt über einen gepflegten Keller. Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut. Die Liegenschaft liegt im Milieuschutzgebiet unweit der neuen Spreeufer-Promenade und lockt zum Verweilen und Flanieren ein. In Oberschönweide plant die Deutsche Immobilien Entwicklungs AG (DIEAG) den Bau eines innovativen Gewerbestadtquartiers. Die Investition von mehr als 1,1 Mrd. EUR auf einem 10 Hektar großen ehemaligen Industrieareal in Oberschöneweide wird sich zu einem wirtschaftlich attraktiven Quartier entwickeln. https://be-u.berlin Hierbei handelt es sich um eine Mischung aus historischen und neuen Gebäuden mit insgesamt 235.000 m² Mietfläche, die für Gewerbetreibende, Forschung und Entwicklung, Labore sowie Hightech Produktionen zur Verfügung stehen wird. Zudem wird dort über die Spree die neue Wilhelminenhofbrücke gebaut, die es bisher nicht gegeben hat und die zu einer deutlich verbesserten Anbindung zum Flughafen und Innenstadt führen wird. Investieren Sie in die Zukunft Berlins in den Stadtteil Oberschöneweide des Berliner Bezirks Treptow-Köpenick und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses herausragende Immobilienangebot bietet. Sichern Sie sich noch heute Ihren Platz in diesem aufstrebenden Stadtteil und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.