Wohn- und Geschäftshaus in Schiffweiler-Heiligenwald – attraktive Kapitalanlage!

Dieses teilsanierte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Schiffweiler-Heiligenwald bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 219 m² und einer vielseitigen Nutzungsstruktur aus Gewerbe- und Wohneinheiten vereint die Immobilie stabile Mieteinnahmen mit zusätzlichem Potenzial zur Wertsteigerung.Objektdetails: • Grundstücksfläche: ca. 219 m² • Gewerbefläche Hauptgebäude: ca. 90 m² • Wohnungen: 2 Wohneinheiten à ca. 95 m² – aktuell vermietet • Anbau: Weitere kleine Gewerbeeinheit, derzeit als Werkstatt vermietet • Zustand: Teilweise saniert, weitere Sanierungsmaßnahmen erforderlichHighlights: • Mischimmobilie mit solider Mieteinnahme • Gut aufgeteilte Wohneinheiten mit je ca. 95 m² Wohnfläche • Separat zugängliche Gewerbeeinheiten – flexibel nutzbar • Attraktive Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung • Interessantes Entwicklungspotenzial durch weitere SanierungFazit:Ein ideales Anlageobjekt mit bestehender Vermietung und der Chance, durch gezielte Modernisierungen zusätzliches Renditepotenzial auszuschöpfen.