Penthousewohnung BJ 2021 mit herrlicher Aussicht & Energieeffi. A in Oberderdingen zu verkaufen.

Diese exklusive Penthouse-Wohnung Nr. 10 befindet sich im 2. Obergeschoss des modernen Mehrfamilienhauses "K Suites" in attraktiver Randlage von Oberderdingen mit insgesamt 10 Wohneinheiten, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Das hochwertige Neubauprojekt überzeugt durch seine wertbeständige Massivbauweise, moderne Architektur sowie eine durchdachte und komfortable Ausstattung.Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 106,4 m² Wohnfläche bietet ein modernes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und einer umlaufenden Dachterrasse in Ost- Süd- Westausrichtung mit einem herrlichen Ausblick auf Wiesen und Wälder. Die reine Wohnfläche der 3,5 Zimmer ohne großzügiger Dachterrasse beträgt ca. 83,5 qm. Durch den stufenfreien Zugang via Aufzug sowie die barrierefreie Gestaltung innerhalb der Wohnung eignet sich das Penthouse ideal für jede Lebensphase.Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft ein großzügiges Raumgefühl und einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.Eine hochwertige Einbauküche mit Bora- Kochfeld und Geräten von Markenherstellern ist im Kaufpreis inclusive.Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche, geflieste Dusche mit Glastrennwand, eine Badewanne sowie Sanitärobjekte namhafter Hersteller. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das tolle Raumangebot der Wohnung ab.Die technische Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen Energiestandard. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer effizienten Gas-Brennwertanlage. Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A mit einem niedrigen Endenergiebedarf von 39, 7 kWh.Zur Wohnanlage gehören außerdem eine Tiefgarage, Außenstellplätze, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum. Die ruhige Süd-West-Lage am Rande des Neubaugebietes "Hinter der Schießmauer" verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Stadtbahnanbindung Richtung Karlsruhe und Heilbronn.Der Wohnung zugeordnet ist ein extrabreiter (3,50 m) Tiefgaragenstellplatz (für zusätzlich 20.000 € zu erwerben ) und ein PKW-Stellplatz im Freien (für zusätzlich 10.000 € zu erwerben ).Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen, Hausverwaltung beläuft sich derzeit auf ca. 327 € monatlich. Ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, großzügiger Dachterrasse mit herrlicher Aussicht und besonderem Wohnkomfort.....WILLKOMMEN im neuen zu Hause.