Einfamilienhaus mit Charme und Scheune im alten Ortskern

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern befindet sich in Hirschberg an der Bergstraße/Leutershausen. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen.<br>Baujahr 1882 (saniert und renoviert).<br>EG: Große Wohn-Essküche (34qm) mit Specksteinofen + kleines Badezimmer mit WC und Dusche<br>1.OG: Wohnbereich und abgeschlossenes Zimmer (Elternschlafzimmer oder Kinderzimmer), Parkettboden und Korkboden<br>2.OG: Flur und ein abgeschlossenes Zimmer + Badezimmer (muss noch ausgebaut werden/Leitungen vorhanden), komplette Isolierung und Neue Fenster. Bodenbelag: Parkett<br>3.OG ausgebauter Dachboden mit Parkett und kompletter Isolierung und Neuen Fenstern.<br>Komplette Dachsanierung 2007 mit Dachgauben<br><br>Zusätzlich gegenüber eine 3 Stöckige Scheune ,mit allen ANschlüssen (Strom, Wasser, Abwasser).<br>Grundstück ist als Bauland ausgewiesen.<br>Bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten. <br>Nutzbar als Garage (klein- Mittelklasse), Werkstatt, Lager oder Anbau.<br><br>Garten 400qm hinter dem Haus kann optional dazu kommen, aktuell wird er von uns gepachtet.<br><br>Haus ist komplett unterkellert (Gewölbekeller)<br><br>Der Zustand ist gut, man kann direkt einziehen.<br>Das Haus ist nicht vermietet und steht zur Eigennutzung bereit.