Saniertes Reetdachhaus als Teilhaus in denkmalgeschützter Umgebung

Dieses charmante Teilhaus unter Reet blickt auf eine lange Historie zurück und fand bereits 1698 seine erste Erwähnung in der Dorfchronik von Süderende. Die einstige Fachwerkkate mit Stall wuchs mit den Jahren an bevor sie 1938 ihren Umbau zum reinen Wohnhaus erfuhr. Nach einer vollständigen Sanierung durch einen Bauträger im Jahr 2014 wurde die historische Kate endgültig in die Gegenwart geholt. Die Gestaltung der Innenräume setzt seitdem konsequent auf ein hochwertiges, friesisch inspiriertes Design, das durch sanfte Naturtöne, edle Holzdielen und eine klare Linienführung besticht. Der großzügige Wohnbereich bildet das einladende Zentrum des Hauses. Ein Mylin-Kachelofen als elektrische Variante fügt sich harmonisch in das Ambiente ein und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich ein offener Essbereich, der fließend in die modern ausgestattete Küche übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum privaten Gartenanteil. Dank der überschaubaren Größe bietet das Grundstück einen idealen, pflegeleichten Auslauf für Ihren Hund direkt am Haus – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen in tierischer Begleitung. Mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet das Haus viel Platz für Familie und Freunde. Im Erdgeschoss befindet sich ein komfortabler Schlafraum nebst modernem Duschbad. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, ein großzügiges, stilvolles Duschbad sowie als besonderes Highlight einen ruhigen „Workplace“ im Friesengiebel. Die fein abgestimmte Einrichtung unterstreicht den besonderen Charakter dieses Hauses. Ein echtes Stück Süderender Geschichte, das den Geist vergangener Tage bewahrt und gleichzeitig alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Das Objekt ist Teil eines Ensembles, die Angabe der Grundstücksgröße bezieht sich auf die Gesamtanlage. Lage Süderende war ursprünglich „nur“ das südliche Ende des Nachbardorfes Oldsum und endet deshalb nicht auf -um, wie alle anderen Dörfer auf Föhr. Das heute eigenständige Süderende ist mit rund 200 Einwohnern zwar eines der kleinsten Dörfer auf Föhr, entwickelt sich aber durch seine aktiven Bewohner sehr positiv. Es beherbergt eines der schönsten Hotels der Insel, eine Heuherberge, ein Café, ein „Deli“ mit ausgewählten, feinen Produkten und seit Kurzem das Hoftheater. Der Ortskern des Dorfes wurde in Abstimmung mit den Bewohnern unter Denkmalschutz gestellt, um die Struktur des Ortes zu erhalten. Bekannt ist Süderende vor allem für seine imposante St.-Laurentii-Kirche aus dem 13. Jahrhundert. Die „sprechenden“ Grabsteine auf dem Friedhof erzählen die Lebensgeschichten der Föhrer Walfänger und Kapitäne – allen voran jene des „Glücklichen Matthias“, dem erfolgreichsten Walfänger der Nordfriesen. Insbesondere große Familien, gerne auch mit Hund, lieben und schätzen den Standort für seine Freundlichkeit und Atmosphäre. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2014 Bezug nach Vereinbarung