2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Bielefeld

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihren gemütlichen Charakter. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch ein großes Fenster mit reichlich Tageslicht versorgt. Hier entsteht eine helle und einladende Atmosphäre, die ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Küche überzeugt durch ihren praktischen, über Eck geschnittenen Grundriss und bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Von hier aus gelangt man auf die angrenzende Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Das separate Schlafzimmer wird durch zwei Dachfenster angenehm mit Tageslicht versorgt und bietet einen behaglichen Rückzugsort. Ein zentral gelegener Flur verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine übersichtliche und funktionale Raumaufteilung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren gut durchdachten Grundriss, die gemütliche Dachgeschossatmosphäre und die Loggia als besonderen Mehrwert. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein pflegeleichtes und zugleich behagliches Zuhause suchen. 2 Zimmer auf ca. 59 m² Wohnfläche Lage im Dachgeschoss eines gepflegten 6 Familienhauses Separate Küche Tageslichtbad mit Wanne Loggia Eigener Kellerraum Gas Zentralheizung Fenster teils zwischen 2013 und 2020 erneuert, teils im Originalzustand aus dem Baujahr Massive Bauweise, Baujahr 1975 Provisionsfrei für Käufer Babenhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im grünen Westen Bielefelds. Hier verbindet sich die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend am Rande des Teutoburger Waldes mit einer erstklassigen Infrastruktur. Supermärkte, Discounter und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Stadtbahnhaltestelle Babenhausen Süd bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt, ergänzt durch ein gut ausgebautes Busnetz. Familien profitieren von Kindergärten und Schulen aller Schulformen im Umkreis, von der Grundschule über Realschule und Gymnasium bis zur Gesamtschule. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Universität Bielefeld ist in rund 10 bis 15 Fahrradminuten erreichbar, was für eine dauerhaft hohe Nachfrage sorgt. Eine seltene Mischung aus Naturnähe, urbaner Versorgung und ausgezeichneter Anbindung.