Attraktives Investment - Wohnungspaket in Freiberg

In attraktiver und ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1996 als interessante Kapitalanlage mit überzeugendem Gesamtpaket. Der Hausaufgang umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten in idealen, gut vermietbaren Größen. Das Angebot gliedert sich in vier kompakte Apartments mit Wohnflächen von ca. 30 bis 35 m² sowie sechs weitere Wohnungen mit ca. 53 m², die zusätzlich über attraktive Balkone verfügen und damit eine hohe Wohnqualität bieten. Die Wohnungen überzeugen durch helle, freundliche Grundrisse und eine solide, zeitgemäße Ausstattung, die sowohl Singles als auch Paare anspricht. Durch die durchdachte Aufteilung und Größe eignen sich die Einheiten hervorragend für eine nachhaltige Vermietung und bieten ein interessantes Investmentobjekt. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. ca. 37.629,60 € zzgl. NK (*). Ein weiterer Pluspunkt sind die insgesamt 16 Tiefgaragen-Einzelstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind und den Bewohnern komfortables Parken ermöglichen – ein nicht zu unterschätzender Vorteil in dieser Lage. Die Immobilie punktet zudem durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum ist schnell und unkompliziert erreichbar, während die unmittelbare Umgebung gleichzeitig durch ihre angenehme Ruhe und Wohnqualität überzeugt. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Anlageobjekt in gefragter Lage mit stabiler Mieterstruktur und weiterem Entwicklungspotenzial. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 02.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Freiberg-Ost zählt zu den gefragten Wohnlagen der traditionsreichen Universitätsstadt Freiberg mit ca. 40.000 Einwohnern. Der Stadtteil verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch moderne Einkaufszentren wie die Gerberpassage sowie zahlreiche Geschäfte und Dienstleister in der Freiberger Innenstadt. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Mehrere Arztpraxen und Ärztehäuser, darunter das Ärztehaus Wasserberg, die Praxis für Allgemeinmedizin Alexandra Kunath/Roxana Kunze sowie das District Hospital Freiberg gGmbH, gewährleisten eine umfassende gesundheitliche Betreuung im direkten Umfeld. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in das Zentrum von Freiberg sowie in Richtung Dresden und Chemnitz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut und sorgt für flexible Mobilität im Alltag. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und der wirtschaftlich starken Region macht Freiberg-Ost besonders attraktiv – sowohl für Familien und Berufspendler als auch für Kapitalanleger. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 452,73 m², vermietbare Fläche: 452,73 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 6, 4 Etagen