Beletage mit großer Terrasse und Garten

Ene besondere Beletage an der Heidelberger Bergstraße Großzügige Räume, hohe Decken und der Blick ins Grüne prägen diese außergewöhnliche Wohnung in der Bergstraße 106. Die rund 232 m² große Beletage verbindet den Charakter einer Villa von 1915 mit dem Komfort einer umfassenden Sanierung. Der Erstbezug ist ab dem 1. Dezember 2026 vorgesehen. Schon die historischen Details machen den besonderen Reiz der Wohnung aus: kunstvolle Decken, Holzvertäfelungen, Sprossenfenster und Eichenparkett verleihen den Räumen eine warme, repräsentative Atmosphäre. Zugleich bieten die großzügigen Grundrisse viel Raum für einen individuellen Wohnstil. Das etwa 65 m² große Wohnzimmer beeindruckt mit seiner Weite und den großen Fenstern zum Garten. Die über 50 m² große Essküche bildet einen zweiten Mittelpunkt der Wohnung. Ihre moderne Einbauküche fügt sich in das historische Ambiente ein und bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen und lange Abende am Esstisch. Der private Schlafbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite. Ein weiteres, separat über den Flur zugängliches Zimmer eignet sich als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein zusätzliches Gästebad ergänzt die Raumaufteilung. Von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse. Daran schließt sich der Garten mit altem Baumbestand an, der dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht – ein seltener privater Rückzugsort in dieser Lage. Ein Aufzug führt direkt auf die Wohnebene. Die Wohnung ist laut den Objektdaten stufenlos erreichbar; zwei Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Lage an der Bergstraße verbindet ein grünes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Heidelberger Innenstadt. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. ++Ausstattung auf einen Blick++ - ca. 232 m² Wohnfläche - großzügiges Wohnzimmer und Essküche mit Einbauküche - Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite - weiteres, separat zugängliches Zimmer - zusätzliches Gästebad - Eichenparkett, Holzvertäfelungen und historische Deckendetails - großzügige Terrasse mit Zugang aus drei Räumen - Garten zur alleinigen Nutzung mit altem Baumbestand - Aufzug und stufenloser Zugang - zwei Tiefgaragenstellplätze - Erstbezug nach Sanierung ab 1. Dezember 2026 Die Villa liegt an der Ecke Bergstraße/Hainsbachweg, am Übergang zwischen Neuenheim und Handschuhsheim. Die Umgebung ist geprägt von historischen Villen, Gärten und altem Baumbestand. Hier wohnt man im Grünen und bleibt zugleich gut an die Heidelberger Innenstadt angebunden.