7.028 m² Berlin-Rudow | Potenzialfaktor 13,6 | Wohn- & Gewerbebestand

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Investmentgrundstück mit ca. 7.028 m² Grundstücksfläche und umfangreichem Wohn- und Gewerbebestand in Berlin-Rudow. Das bestehende Erbbaurecht endet nach den vorliegenden Unterlagen 2028 und eröffnet anschließend interessante Möglichkeiten zur Neuordnung und Repositionierung der Liegenschaft.Der Bestand umfasst unter anderem ein Mehrfamilienhaus mit ca. 739 m² Wohn-/Nutzfläche, weitere Wohngebäude im rückwärtigen Grundstücksbereich sowie großzügige Hallen-, Produktions- und Gewerbeflächen. Auf Basis einer unverbindlichen Potenzialbetrachtung ergibt sich eine mögliche JNKM von rund 234.800 € p.a. und damit eine Größenordnung von ca. Faktor 13,6.Neben einer Sanierung und Neuvermietung des Bestandes bietet das großflächige Grundstück langfristig zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Für die weitere Ankaufsprüfung stehen der Erbbaurechtsvertrag, historische Bauarchiv- und Genehmigungsunterlagen sowie aktuelle Behördenauskünfte zur Verfügung.