Exklusive barrierefreie Neubau-Erdgeschoss-Whg m. Garten, Terrasse & PKW-Stellplatz im Zentrum v Bor

Exklusive barrierefreie Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, eigenem Garten und Stellplatz im Zentrum von Steinfurt-Borghorst Zur Vermietung steht eine hochwertige, barrierefreie Neubau-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Steinfurt-Borghorst. Die moderne Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hochwertigen Ausstattung und einem besonderen Plus: einer großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit eigenem Garten. Dank der ebenerdigen und schwellenarmen Gestaltung eignet sich die Wohnung ideal für alle, die Wert auf Komfort, Wohnqualität und eine langfristig angenehme Wohnsituation legen. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die großzügige Diele mit einer Raumhöhe von ca. 2,75 m ein offenes und freundliches Wohngefühl. Eine Garderobe bietet ausreichend Platz für Jacken und Schuhe, während sich persönliche Gegenstände bequem in einer Kommode verstauen lassen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den eigenen Garten. Hier lässt sich der Feierabend entspannt im Freien genießen – ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim gemütlichen Zusammensein oder einfach beim Erholen im eigenen Garten. Die hochwertige Ausstattung setzt sich in der gesamten Wohnung fort. Ein moderner Designboden in Eichenoptik harmoniert mit den weißen Holztüren mit horizontalen Lisenen und verleiht den Räumen eine zeitgemäße und zugleich wohnliche Atmosphäre. Für angenehme Temperaturen sorgt die Fußbodenheizung, die sich komfortabel und individuell je Raum steuern lässt. Die vorhandenen Rollläden sind elektrisch bedienbar. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer stehen jeweils Anschlüsse für Satelliten-TV zur Verfügung. Eine kontrollierte dezentrale Wohnraumlüftung in Wohn- und Schlafzimmer unterstützt zudem ein angenehmes Raumklima. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Gegenüber dem Bett ist zudem ausreichend Platz für einen Fernseher – perfekt für einen entspannten Abend mit der Lieblingsserie oder einem Spielfilm. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Ein moderner Waschtisch mit Naturstein-Arbeitsplatte und Aufsatzwaschbecken sowie ein beleuchteter Spiegelschrank bieten eine ansprechende Optik und praktischen Stauraum. Ein Unterputzradio sorgt für zusätzliche Atmosphäre während der morgendlichen Routine oder einer entspannten Dusche. Der separate Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus besteht hier die Möglichkeit, einen kompakten Home-Office-Arbeitsplatz einzurichten. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen komfortables Parken direkt am Haus. Zentrale Lage mit kurzen Wegen Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Steinfurt-Borghorst und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Damit ist die Lage besonders interessant für Pendler und Berufstätige, die regelmäßig in Richtung Münster oder Enschede unterwegs sind. Auch für Mitarbeitende des UKM Marienhospital Steinfurt sowie für Mitarbeitende und Studierende der Fachhochschule Münster (FH-Münster, Campus Steinfurt) bietet die Wohnung aufgrund der guten Anbindung und zentralen Lage eine attraktive Wohnmöglichkeit. Besondere Highlights auf einen Blick: • Exklusive barrierefreie Neubau-Erdgeschosswohnung • Eigene Terrasse mit angrenzendem Garten • Sonnige Süd-Ausrichtung • Großzügige Raumhöhe von ca. 2,75 m • Hochwertiger Designboden in Eichenoptik • Weiße Holztüren mit horizontalen Lisenen • Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung • Elektrische Rollläden • Video-Gegensprechanlage • Dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung • Hochwertiges Badezimmer mit Naturstein-Waschtisch • Beleuchteter Spiegelschrank • Unterputzradio im Badezimmer • SAT-TV-Anschlüsse im Wohnbereich und Schlafzimmer • Separater Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner • Möglichkeit für einen Home-Office-Arbeitsplatz • Ebenerdige und schwellenarme Gestaltung • Eigener PKW-Stellplatz • Zentrale Lage in Steinfurt-Borghorst • Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe • Sehr gute Anbindung in Richtung Münster und Enschede Kaltmiete 859€, zuzüglich Stellplatz 40€ und Nebenkosten 170 €, Kaution 3 Monatsmieten, Vermietung an maximal 2 Personen, keine Haustiere. Verfügbar ab: - 01.11.2026 - 01.12.2026 - 01.01.2027 Eine vom derzeitigen Mieter eingebrachte Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Die Details hierzu können gerne im Rahmen der Besichtigung besprochen werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Bitte halten Sie die obligatorischen Selbstauskunftsdaten bereit (Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft, Selbstauskunft). Bitte denken Sie daran, eine Telefonnummer für Rückfragen anzugeben. Energieausweis Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor; Erstellungsdatum: 13.01.2023; Energieausweistyp: Bedarfsausweis; Energieverbrauchskennwert: 39,3 kWh/(m²*a); Wesentliche Energieträger: Gas; Baujahr Wärmeerzeuger: 2023; Heizungsart: Zentralheizung; Energieeffizienzklasse: A; Weitere Details: Siehe Energieausweis Steinfurt-Borghorst ist ein attraktiver Stadtteil der Kreisstadt Steinfurt im Herzen des Münsterlandes. Die charmante Region vereint historische Architektur mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. 1. Geografische Lage und Verkehrsanbindung: Borghorst liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Münster und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Bundesstraße B54 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Münster sowie an die niederländische Grenze bei Enschede. Zudem verfügt der Stadtteil über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Münster und Enschede. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, und die Autobahn A1 ist in etwa 25 Minuten erreichbar. 2. Infrastruktur und Nahversorgung: In Borghorst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Zudem gibt es Apotheken, Ärzte und Banken, sodass eine umfassende Versorgung gewährleistet ist. Wochenmärkte mit regionalen Produkten bieten eine zusätzliche Einkaufsmöglichkeit. 3. Bildungseinrichtungen: Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl an Bildungsangeboten. Neben mehreren Kindergärten gibt es Grundschulen, weiterführende Schulen sowie eine berufsbildende Schule. Die Fachhochschule Münster mit ihrem Campus Steinfurt ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende akademische Ausbildung. 4. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Die Umgebung von Borghorst zeichnet sich durch eine reizvolle Parklandschaft aus. Der nahegelegene Bagno-Park mit seinen Spazierwegen, Spielplätzen und kulturellen Veranstaltungen bietet Erholung für Jung und Alt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch das Münsterland und laden zu ausgedehnten Touren ein. Sportvereine, Fitnessstudios und das örtliche Freibad runden das Freizeitangebot ab. 5. Kulturelle Highlights und Sehenswürdigkeiten: Borghorst blickt auf eine lange Geschichte zurück, die sich unter anderem in der Stiftskirche St. Nikomedes und dem Heimathaus Borghorst widerspiegelt. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Feste und Märkte statt, die das Stadtbild beleben. 6. Wohnqualität und Immobilienmarkt: Borghorst bietet eine attraktive Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Wohngebieten und familienfreundlichen Neubaugebieten. Die Wohnlagen sind ruhig und geprägt von großzügigen Grünflächen. Der Immobilienmarkt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, was sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant ist. Fazit: Steinfurt-Borghorst vereint ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Die verkehrsgünstige Lage, die gute Nahversorgung, das breite Bildungsangebot und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.