4,5-Zimmer-Neubauwohnung mit eigenem Garten & Terrasse

Ein eigener Garten, eine großzügige Terrasse und drei Schlafzimmer: Diese moderne Erdgeschosswohnung in Wald bietet rund 120 m² Wohnfläche und viel Platz für Familien oder Paare, die großzügig wohnen möchten. Die monatliche Pauschalmiete beträgt 1.750 €. Heizung, Haushaltsstrom, Wasser und die laufenden Betriebskosten sind bereits enthalten. Lediglich Müllgebühren und Internet tragen Sie selbst. Die Wohnung liegt in einem 2024 fertiggestellten Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage und ist ab sofort bezugsfrei. Wohnen und Wohlfühlen: Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Die großzügige Terrasse und der eigene Garten bieten Platz zum Entspannen, Spielen und gemeinsamen Essen im Freien. Der Garten steht ausschließlich dieser Wohnung zur Nutzung zur Verfügung. Drei Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum schaffen praktischen Stauraum. Ausstattung auf einen Blick: • Rund 120 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern • Drei Schlafzimmer • Hochwertige Einbauküche • Großzügige Terrasse und eigener Garten • Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche • Separates Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Abstellraum • Parkettboden und Fußbodenheizung • Außenjalousien mit Z-Lamellen • Zwei Stellplätze am Haus • Fahrradabstellraum Das Haus verfügt über eine Luft-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. KfW-40+-Standard mit QNG-Zertifizierung sowie hochwertiger Wärme- und Schallschutz ergänzen die moderne Ausstattung. Miete und Kosten Monatliche Pauschalmiete: 1.750 € Kaution: 2.500 € Im Mietbetrag enthalten: • Heizung • Haushaltsstrom • Wasser • Gebäudeversicherung • Grundsteuer • Allgemeine Betriebskosten • Einbauküche und zwei Stellplätze Nicht enthalten sind Müllgebühren und Internet. Diese organisiert und bezahlt der Mieter selbst. Die Wohnung befindet sich in Wald im Landkreis Sigmaringen. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit Einrichtungen für den täglichen Bedarf und einem familienfreundlichen Umfeld. Am Bodensee sind Sie in ca. 20 Minuten. Eine Grundschule sowie Kinderbetreuungsangebote mit Kindergarten und Krippe sind direkt im Ort vorhanden. Weitere schulische Angebote stehen in den umliegenden Städten zur Verfügung. Für den täglichen Einkauf gibt es einen Netto-Markt und Bäckereien in Wald. Die benachbarten Städte Pfullendorf und Meßkirch ergänzen das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Die ländliche Umgebung mit Wiesen und Wäldern bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien. Örtliche Vereine und Freizeitangebote bereichern das Gemeindeleben. Damit eignet sich Wald besonders für Menschen, die ruhig und im Grünen wohnen möchten, ohne auf die grundlegende Infrastruktur im Wohnort zu verzichten.