N-Langwasser: Gute geschnittene 3 Zi-Whg (11.OG), Balkon mit Weitblick

Helle und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im 11. OG eines Wohnkomplexes mit 215 Einheiten (Baujahr 1970).<br><br>Die Wohnung steht leer und kann sofort renoviert / saniert werden.<br><br>Die Wohnung verfügt über einen Balkon der über das Wohnzimmer zu begehen ist.<br><br>Ausstattung:<br>- Wohnräume und Flur mit Teppichboden ausgestattet<br>- Küche mit Kunststoffboden und Bad gefliest<br>- Küche mit Fenster und Essbereich<br>- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC <br>- Waschmaschinenanschluss im Bad<br>- Kellerabteil<br>- Kunststofffenster<br>- Rollos an allen Fenstern<br>- Gemeinschaftl. Fahrradabstellraum im Keller<br>- Fernwärmeheizung<br><br>Nebenkosten (Wohngeld) mtl.:<br>- ca. EUR 202,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice,etc.)<br>- ca. EUR 16,-- / Monat Verwaltungsgebühren<br>- ca. EUR 102,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage<br>- ca. EUR 74,-- / Monat Heizung/ Warm-, Kalt-, Abwasser (bei sehr sparsamer Nutzung von einer Person)<br><br>- Gesamt: EUR 393,-- (Umlagefähig: EUR 222,-- Nicht umlagefähig: EUR 171,--)<br><br>Die Instandhaltungs-Rücklage für das Gesamtanwesen belaufen sich derzeit auf EUR 859.000,-- (Stand 31.12.2024)<br><br>WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich.