Wohnen mit Geschichte, repräsentative Villa in Schifferstadt

Diese denkmalgeschützte Villa wurde um 1912 als Direktorenvilla der Pfälzischen Mühlenwerke erbaut und zwischen etwa 2009 und 2014 vollständig restauriert. Jugendstildetails, echte Stuckverzierungen, hohe Decken und überwiegend Parkettböden verleihen dem Anwesen seinen besonderen Charakter.<br><br>Auf einem 1.442 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 356 m² Wohnfläche und ca. 168 m² Nutzfläche. Acht Wohn- und Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit Kochinsel, eine Ankleide sowie ein Wintergarten schaffen vielseitige Wohnmöglichkeiten. Drei Badezimmer mit WC und Whirlpool-Badewannen sowie zwei separate WCs ergänzen das Angebot.<br>Das vollständig ausgebaute Untergeschoss überzeugt mit Weinkeller, Freizeitraum mit Bar, Billardraum und weiteren individuell nutzbaren Räumen. Fußbodenheizung im Badezimmer und in der Küche des Erdgeschosses, elektrische Rollläden und ein Wäscheabwurfschacht bieten zusätzlichen Komfort.<br><br>Eine Terrasse, der Garten mit Bewässerungsanlage und ein separates Garagenhaus runden das Anwesen ab. Das ca. 25 m² große begehbare Flachdach bietet die Möglichkeit zum Ausbau als Dachterrasse. Die Villa befindet sich im Industriegebiet Nord von Schifferstadt innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar.<br><br>Fakten auf einen Blick<br><br>Objektart: Denkmalgeschützte Unternehmervilla<br>Baujahr: ca. 1912<br>Restaurierung/Sanierung: ca. 2009-2014<br>Grundstück: 1.442 m²<br>Wohnfläche: ca. 356 m²<br>Nutzfläche: ca. 168 m²<br>Zimmer: 8 Wohn- und Schlafzimmer<br>Bäder/WCs: 3 Badezimmer mit WC, 2 separate WCs<br><br>Highlights:<br>Kochinsel, Wintergarten, Ankleide, Weinkeller, Bar- und Billardraum<br>Außenbereich, Terrasse, Garten, separates Garagenhaus<br>Heizung: 2015