Top modernes Wohnhaus mit viel Platz, großem Garten und Energieeffizienzklasse A+

Dieses moderne Einfamilienhaus in Westre verbindet großzügiges Familienwohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem weitläufigen Grundstück und einer sehr guten energetischen Ausgangssituation. Das ca. 2020 fertiggestellte Haus bietet rund 144,09 m² Wohnfläche auf einem ca. 925 m² großen Grundstück und insgesamt sechs Zimmer.<br><br>Bereits von außen überzeugt die Immobilie mit klassischer Klinkerfassade, markantem Satteldach und einem einladend gestalteten Eingangsbereich. Die großzügigen Außenflächen und der gepflegte Garten unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des Hauses.<br><br>Im Inneren empfängt ein heller, offen gestalteter Eingangsbereich mit einer markanten Holztreppe und einem galerieartigen Übergang zum Dachgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.<br><br>Die moderne Küche bietet großzügige Arbeitsflächen und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Der angrenzende Essbereich geht fließend in den Wohnbereich über und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für Familie und Gäste. Die vorhandenen Terrassenzugänge verbinden den Innenbereich unmittelbar mit Garten und Außenflächen.<br><br>Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein separates Zimmer zur Verfügung, das flexibel beispielsweise als Arbeits-, Gäste-, Spiel- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein modernes Duschbad sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume eignen. Der helle Flurbereich mit offener Treppengestaltung verleiht auch dieser Ebene ein großzügiges Raumgefühl.<br><br>Ein besonderes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad im Dachgeschoss. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, WC sowie einen großzügigen Waschtisch mit zwei Aufsatzwaschbecken. Helle Flächen in Kombination mit warmen Holzoptiken schaffen eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre.<br><br>Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Das Haus wird über eine Wärmepumpe beheizt und verfügt über Fußbodenheizung in allem Räumen. Der Energieausweis weist die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ aus. Damit bietet die Immobilie eine moderne und energieeffiziente technische Basis für die Zukunft.<br><br>Der ca. 925 m² große Garten bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen schönen Rahmen für gemeinsame Abende und entspannte Stunden. Die weitläufige Rasenfläche eröffnet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Spiel, Hobby und individuelle Gartengestaltung.<br><br>Insgesamt präsentiert sich hier ein modernes, gepflegtes und familienfreundliches Zuhause mit großzügigem Platzangebot, flexibler Raumaufteilung, moderner Haustechnik und einem weitläufigen Grundstück. Lage Westre bietet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage im nordfriesischen Raum. Die Gemeinde liegt in einer naturreichen Umgebung mit weitläufigen Grünflächen, Wiesen und Feldern und eignet sich besonders für Käufer, die naturnah wohnen und dennoch die umliegenden Versorgungsorte gut erreichen möchten.<br><br>Für die Versorgung des täglichen Bedarfs bieten sich insbesondere Leck und Niebüll an. Dort stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung.<br><br>Auch Flensburg ist in der Regel in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar und erweitert das Angebot um zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.<br><br>Durch die Nähe zur deutsch-dänischen Grenze ist zudem Dänemark für Tagesausflüge nur einen Katzensprung entfernt. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Orten der Region und attraktiven Freizeitmöglichkeiten auf beiden Seiten der Grenze. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.<br><br>Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.<br><br>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.<br><br>Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.<br><br>Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.<br><br>Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.<br><br>Die Vorteile in kurzer Übersicht:<br><br>- günstige Finanzierung<br>- verlässliche Kalkulation<br>- umgehende Kreditentscheidung<br>- staatliche Zuschüsse<br>- Landesfördermittel<br>- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept<br><br>Wir freuen uns auf Sie.<br><br>Ihr Deutsche Bank Immobilien Team<br><br>Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés<br>Jesko Asmussen<br>Selbstständiger Immobilienberater<br>Westerende 39 25884 Viöl<br>Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.<br>Telefon: 0151 28799205<br><br>Aufsichtsbehörde: IHK zu Flensburg<br>Internet: https://www.ihk.de/schleswig-holstein/<br>Anschrift: Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher