Rückzugsort und Familienperspektive - Wohnen in Wyk auf Föhr

Gut gelegen erwartet Sie hier ein für den „Gerichtssekretär Kroll“ errichtetes Wohnhaus in klassischer Rotsteinarchitektur aus dem Jahr 1914 mit einem Teilkeller und einem Anbau, Baujahr 1974. Das Haus spiegelt in seiner Aufteilung die Lebensweise der auf Föhr lebenden Familien der jüngeren Vergangenheit wider. Sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer, sowie drei Duschbäder bieten ausreichend Raum in einem vermeintlich kleinen Haus. Das 644 m² große Grundstück in Ost-/Westausrichtung ist ansprechend angelegt. Es verfügt über zwei Pkw-Stellplätze, eine Südterrasse und im hinteren Bereich über ein Gartenhaus. Die Abgrenzung zu den Nachbarn erfolgt über natürlichen Bewuchs und zur Gartenstraße über einen zum Haus passenden weißen Gartenzaun mit gemauerten Elementen. Die Immobilie verbindet klassische Ausstrahlung mit dem Potenzial einer individuellen Neugestaltung. Die bisherigen Modernisierungen bilden eine gute Grundlage für weitere Arbeiten. Insgesamt ein schönes Haus mit einem hübschen Gesicht in guter Ortslage von Wyk auf Föhr. Lage Wyk auf Föhr vereint Inselleben mit nordischer Gelassenheit und ist ideal für alle, die eine gute Infrastruktur suchen, ein Zuhause finden und die maritime Lebensqualität schätzen. Innerhalb der Stadt Wyk auf Föhr sind die Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Schulen, Kindergärten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs kurz. Der Strand, die Promenade, ein Hafen - alles da! Wyk auf Föhr – ein guter Standort für ein Leben auf der Insel. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Bezug Nach Vereinbarung