Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit EBK, Tageslichtbad, Balkon und Duplex-Stellplatz

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet perfekten Wohnraum für Studenten oder Singles. Zu dem Apartment zählt ein einladender Wohnraum mit Küchenzeile, ein Balkon sowie ein Dachbodenabteil. Zudem gehört zur Wohnung ein Duplex-Stellplatz. Durch die großen Fenster ist die Wohnung schön hell. Das Bad hat ebenfalls ein eigenes Fenster und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung ist teilweise möbliert: Zwei maßgefertigte Raumteiler aus Naturholz, eine gut ausgestattete Küchenzeile, ein Bistrotisch mit zwei Barhockern sowie ein Einbauschrank in der Diele, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung kann zum 01.12.2026 oder 01.01.2027 bezogen werden. Kaltmiete: 350€ Nebenkosten: 100€ Duplex-Stellplatz: 20€ ------------------------------ Gesamt-Warmmiete: 470€ - Diele/ Windfang: ca. 4,4 m² - Wohn-/ Schlafzimmer mit Einbauküche: ca. 20,50 m² - Bad/Wc mit Dusche: ca. 2,9 m² - Balkon: ca. 5 m² - Dachbodenabteil - Duplex-Stellplatz Laminatboden, Einbauküche mit Induktionskochfeld, mobiler Ofen, Mikrowelle & Kühlschrank Von der Wohnung aus sind es nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad ins Passauer Stadtzentrum und zur Universität (ohne großen Steigungen). Vor dem Haus ist auch eine Bushaltestelle (Danziger Straße - 7 Minuten Fahrzeit in die Innenstadt). In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten (v.a. Rewe, aber auch Aldi, Lidl & Dm)