Großzügiges Wohnen mit Perspektive: Repräsentatives Zweifamilienhaus in zentraler Dorflage

Ein Zweifamilienhaus mit Charakter und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten in angenehmer Wohnlage des schönen Dorfes Uenzen! Die Nähe zu Bruchhausen-Vilsen bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Das großzügige Grundstück ist angenehm abgeschirmt und eröffnet weitere Bebauungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und eine repräsentative Atmosphäre. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr, sodass Investitionen insbesondere in energetischer Hinsicht notwendig sind. Im Hinblick auf energetische Modernisierungsmaßnahmen empfiehlt es sich, geeignete Förderprogramme, z. B. der KfW, und deren Voraussetzungen zu prüfen. Die Immobilie eignet sich besonders für Familien, die gemeinsames Mehrgenerationenwohnen mit ausreichend Privatsphäre verbinden möchten. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, eine Wohneinheit selbst zu nutzen und die zweite Einheit zu vermieten. Auch für Kapitalanleger kann das Zweifamilienhaus interessant sein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns bitte an, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren! Lage Das Grundstück ist aufgeteilt in zwei Flurstücke mit einer Gesamtgröße von 1.709 m². An der Straße befindet sich das Hausgrundstück mit dem Wohnhaus. Dahinter schließt sich ein weiteres, derzeit stark bewachsenes Flurstück an. Das gesamte Grundstück ist durch einen Holzzaun eingefasst. Der Hof ist vollständig gepflastert. Über eine Zwischentür ist der rückwärtige Gartenbereich bequem zu erreichen. Das Grundstück ist an den Seiten dicht eingewachsen und bietet dadurch eine abgeschirmte Atmosphäre mit viel Privatsphäre. Es ist ein massives Nebengebäude mit Doppelgarage im vorderen Bereich und Lager/Werkstatt im hinteren Bereich vorhanden. Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Dorflage in Uenzen und wird von weiteren Wohnhäusern benachbart. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, ein Fußballplatz sowie ein landwirtschaftlicher Betrieb mit Tierhaltung. Neben dem Fußballplatz ist evt. ein Fahrradparcours geplant. Das idyllisch gelegene Dorf Uenzen, rund 30 km südlich von Bremen, wurde bereits vor annähernd tausend Jahren erstmals urkundlich erwähnt. Bis heute hat sich der Ort seinen ursprünglichen dörflichen Charakter weitestgehend bewahrt. Uenzen liegt etwa 12 km südlich der ehemaligen Kreisstadt Syke und rund 5 km nördlich des Ortskerns von Bruchhausen-Vilsen. Im Dorf gibt es neben der Landwirtschaft mit den repräsentativen Bauernhöfen und Wohnhäusern den Kindergarten, einige Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe und die "Ole Uenzer Volksbank", die als Dorfgemeinschaftshaus dient. Der Ort genießt die infrastrukturellen Vorteile von Bruchhausen-Vilsen und Syke: z. B. hervorragende Schulverhältnisse und eine gute Verkehrsanbindung, vor allem zur Großstadt Bremen, die nur rund eine dreiviertel Autostunde entfernt liegt und auch per Bus stündlich angefahren wird. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.bruchhausen-vilsen.de Weitere Informationen Sonstiges Betreuung: Da es sich um eine Betreuung handelt, muss das Betreuungsgericht den Kaufvertrag genehmigen. Die Abwicklung des Vertrages und die Übergabe können sich dadurch verzögern! Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.