Hochwertige 4-Zimmer Wohnung im 1.OG in Borken-Gemen

Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1971, das im Jahr 2017 umfassend modernisiert wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle und großzügige Wohnbereiche sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur. Auf der rechten Seite befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum separaten, hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Dieses verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Dusche sowie eine Badewanne und bietet zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, langgezogene Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Der Balkon erstreckt sich entlang der Wohnung und kann zusätzlich vom Wohnzimmer sowie vom Kinderzimmer aus betreten werden. Damit bietet er viel Platz zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien. Das anschließende Wohnzimmer ist besonders großzügig geschnitten und dank der großen Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Gegenüber dem Flur befindet sich die separate Küche mit Einbauküche. Neben ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche bietet die Küche genügend Platz für einen Esstisch mit Stühlen und schafft damit einen angenehmen Bereich für gemeinsame Mahlzeiten. Ein weiteres Kinderzimmer befindet sich neben der Küche. Direkt angrenzend liegt ein zweites Badezimmer mit Dusche, das ebenfalls hochwertig ausgestattet ist. Ein praktischer kleiner Abstellraum neben dem Zimmer bietet zusätzlichen Stauraum. Hier befindet sich außerdem die Heizungsanlage. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen PKW-Außenstellplatz. Zudem steht eine separate Gemeinschaftsgarage zur Verfügung, in der das E-Bike sicher abgestellt werden kann. - Wohnfläche: 121,12m² - 4 Zimmer-Mietwohnung mit Balkon - 1. Obergeschoss - Zwei hochwertige Badezimmer - separate Küche mit Einbauküche - Außenstellplatz - Garage für E-Bikes Kostenübersicht: Kaltmiete: 1514,00€ Betriebskostenvorauszahlung: 120,00€ Einbauküche: 50,00€ Gesamtmiete: 1684,00€ Kaution: 3000,00€ Die Wohnung befindet sich in Borken-Gemen, einem beliebten und gewachsenen Ortsteil der Stadt Borken. Gemen zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung und bietet ein angenehmes Umfeld für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs verbinden möchten. Die Borkener Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistungen. Auch in Gemen selbst finden sich Einrichtungen und Angebote für den täglichen Bedarf. Besonders attraktiv ist die Lage für Familien. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die weitläufige Landschaft rund um Gemen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Grünen ein. Ein besonderes Highlight des Ortsteils ist das historische Wasserschloss Gemen mit seiner eindrucksvollen Anlage und dem angrenzenden Umfeld. Es prägt das Ortsbild und macht Gemen zu einem besonders reizvollen Wohnstandort. Auch verkehrstechnisch ist Gemen gut angebunden. Die umliegenden Ortsteile sowie die Borkener Innenstadt sind schnell erreichbar. Über das regionale Straßennetz bestehen zudem gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.