Koffer packen und sofort einziehen! Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Zum Verkauf steht hier dieses um das Jahr 1900 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Fraureuth. <br><br>Das Objekt wurde in den Jahren 2022 und 2023 umfangreich saniert und anschließend neu vermietet. <br><br>Die ca. 199 m² Wohnfläche erstrecken sich auf eine kleine ca. 67 m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss und eine ca. 132 m² große Wohnung im Obergeschoss verbunden mit dem ausgebauten Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind ansprechend modernisiert und entsprechen dem heutigen Wohnstandard. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich sowie über ein Bad, ein Schlafzimmer und einen Abstellraum. Die obere Wohnung verfügt im Obergeschoss über ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Esszimmer sowie ein Bad und ein Schlafzimmer. Weiterhin gibt es im ausgebauten Dachgeschoss ein weiters Badezimmer und 4 weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer. <br><br>Aktuell ist die Einliegerwohnung vermietet Kaltmieteinnahmen von 500,00 € im Monat und eine Jahresnettomiete von 6.000,00 €. <br><br>Zum Haus gehört ein ca. 352 m² großes Grundstück.<br><br>Grundsätzlich befindet sich das Haus in einem soliden Zustand und eignet sich sowohl als reines Vermietungsobjekt oder auch zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen für die Bankrate.