Ein-bis Zweifamilienhaus als perfektes Familien-Domizil! Velburg - Am Finkenherd

Das Haus:<br>- Schönes, eingewachsenes Grundstück mit ca. 851 m² und Westausrichtung für sonnige Nachmittage und Abendstunden<br>- Großzügiges Zweifamilienhaus mit ca. 208 m² Wohnfläche<br>- Baujahr 1971<br>- Zwei nahezu identische Wohneinheiten mit jeweils ca. 104 m² Wohnfläche<br>- Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten unter einem Dach<br>- Solide und klassische Bauweise mit großzügigem Raumangebot<br>- Helle Wohnräume mit angenehmer Raumwirkung und großen Fensterflächen<br>- Erhöhte Terrasse im Erdgeschoss mit schönem Blick in den Garten<br>- Balkon im Obergeschoss mit Ausrichtung ins Grüne<br>- Großzügiger Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern<br>- Gewächshaus und Gartenhaus bereits vorhanden<br>- Doppelgarage mit überdachtem Vorbereich<br>- Zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten durch Nebengebäude<br>- Frei ab Winter 2026<br><br>Renovierungen / Technik:<br>- Fenster im Erdgeschoss im Jahr 2016 erneuert<br>- Dach bereits mit Glaswolle gedämmt<br>- Öl-Zentralheizung vorhanden<br>- Gepflegter Gesamtzustand mit solider Basis für weitere Modernisierungen<br><br>Energetische Werte: <br>- B, Heizöl, 238,1 kWh, Klasse G, Bj. 1970/1989<br><br><br>Fazit: Wer ein großzügiges Wohnhaus mit viel Platz, schönem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit in ruhiger Wohnlage von Velburg.<br>Ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenobjekt oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach - dieses Anwesen bietet Raum für viele Lebenskonzepte und überzeugt mit Grundstück, Substanz und Potenzial gleichermaßen. <br><br>"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"