Exklusive 1-Zimmer-Wohnung in Straubing

Dieses stilvolle Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Gebäudes und überzeugt durch seinen modernen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet ein attraktiver, vielseitig nutzbarer Wohnraum, der ein angenehmes Wohnambiente schafft. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2023 wurde die Wohnung aufwendig und zeitgemäß saniert und dadurch deutlich aufgewertet. Die hochwertige, eingebaute Küche fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag. Das Badezimmer ist funktional mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Dank der modernen Ausstattung, der hochwertigen Küche bietet dieses Apartment ein attraktives Zuhause für anspruchsvolle Mieterinnen und Mieter. - moderne Fliesenböden in Diele & Küche - neuwertiges Bad mit Badewanne - Gas-Zentralheizung - Moderne Einbauküche mit Herd, Mikrowelle, Spüle, Kühl- Gefrierkombination Das Apartment befindet sich in zentraler Lage am Platzl 9, in einer Parallelstraße zum Theresienplatz, mitten im historischen Stadtzentrum. Auch die staatliche Fachoberschule sowie Berufsoberschule Straubing am Stadtgraben befindet sich in direkter Nähe und ist somit in ca. 1 min. erreichbar. Der Straubinger Stadtplatz und die Fußgängerzone sind zudem ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Die charmante Innenstadt verbindet bayerisches Flair mit einer lebendigen Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Der nahe gelegene Stadtplatz mit seinem markanten Stadtturm lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in kurzer Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Bushaltestellen befinden sich in der Umgebung, und der Straubinger Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Studierende und alle, die kurze Wege und ein urbanes Wohnumfeld schätzen. Straubing bietet darüber hinaus ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot sowie attraktive Möglichkeiten zur Erholung entlang der Donau und in der umliegenden niederbayerischen Landschaft. Der nahe Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das „Gäubodenfest“, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing. In der Wissenschaftsstadt Straubing befindet sich zudem das Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe. Im Wissenschaftszentrum Straubing ist die Forschung von derzeit fünf Hochschulen vereint.