Helle 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Radolfzell am Bodensee.

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Radolfzell am Bodensee bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 13 Parteien auf einem 1.570 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf 2,5 Zimmern.Der großzügige Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Direkt am Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum neben der Küche, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Alltagsgegenstände bietet.Das gepflegte Badezimmer sowie die gemütliche Loggia ergänzen das Raumangebot. Von der Loggia aus ist zudem ein weiterer kleiner Nebenraum zugänglich, der sich ideal zur Aufbewahrung von Pflanzen, Haushaltsutensilien oder saisonalen Gegenständen eignet.Ein weiterer Pluspunkt ist die auf dem Gebäude installierte Photovoltaikanlage, die zu einer nachhaltigen Energieversorgung der Wohnanlage beiträgt.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage am Bodensee. Da sie aktuell vermietet ist, profitieren Kapitalanleger unmittelbar von bestehenden Mieteinnahmen.Das monatliche Hausgeld beträgt 325 € (inkl. Rücklagen). Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft zum 31.12.2025 ca. 72.000 € Jährliche Zuführung beläuft sich auf 16.000 €.Kaufpreis Wohnung 199.000.-€ plus 10.000.-€ Stellpaltz Gesamtkaufpreis 209.000.-€