Reihenendhaus mit Galerie und geschütztem Innenhofgarten auf dem Holtenser Berg

Ein großzügiger Wohnbereich, eine offene Galerie und ein geschützter Innenhofgarten machen den besonderen Charakter dieses gepflegten Reihenendhauses aus. In einer ruhigen Seitenstraße auf dem Holtenser Berg bietet das Haus ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – mit vielseitig nutzbaren Räumen und Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Das Herzstück im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Von beiden Bereichen gelangen Sie direkt in den angelegten Innenhofgarten mit Terrasse. Hier finden Sie einen geschützten Platz zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder zum Gärtnern. Ein freistehender Kaminofen sorgt im Wohnbereich für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus bietet angenehmen Wohnkomfort.Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Hinzu kommen die separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus.Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie eine großzügige Galerie mit Blick in den Wohnbereich, ein angrenzendes Zimmer mit Dachfenster sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Dachfenster.Vom Obergeschoss besteht zudem Zugang zum Flachdach. Dieser Bereich bietet zusätzliches Ausbaupotenzial; die konkrete Umsetzung ist hinsichtlich der baulichen und baurechtlichen Voraussetzungen zu prüfen.Das Haus ist nicht unterkellert. Ein kleiner Heizungsraum ist vorhanden.