Moderne sonnige Wohnung mit Terrasse, Einbauküche & Stellplatz im Zentrum

Die gut geschnittene und sonnige 1,5-Zimmer-Wohnung mit 44,1 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre zentrale Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1996 erbauten Hauses und bietet einen grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Mit einem Raumteiler lässt sich der Schlafbereich gemütlich und stilvoll abtrennen. Bad und Küche sind modern gefliest. Die Einbauküche wurde 2022 erneuert und ist mit einer Spülmaschine ausgestattet. Dank der grossen Fenster ist auch die separate Küche angenehm hell und bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Küche sorgt für praktischen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse mit Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen und Geniessen. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort. Ein eigener Stellplatz für Ihr Auto gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist gepflegt und sofort bezugsfertig. Im Winter 2024 wurde eine neue, energieeffizientere Gasheizung eingebaut. Einzug ab Dezember 2026 nach Absprache möglich. Einzelne Möbelstücke können auf Wunsch übernommen werden. Die Hausverwaltung und ein Hausmeister mit Winterdienst führen alle Arbeiten im Haus durch! Sie müssen sich um nichts kümmern. Mietervoraussetzungen (Bonitätskriterien): Gemäß den üblichen Anforderungen an eine gesicherte Mietzahlung suchen wir eine Mietpartei, die • eine ungekündigte Arbeitsanstellung oder • eine gesicherte Altersrente nachweisen kann, • aus maximal 2 Personen besteht. Vor Vertragsabschluss werden Gehaltsnachweise/Rentenbeschei­de, eine SCHUFA-Auskunft sowie eine Mieterselbstauskunft benötigt. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Terrasse Neue Einbauküche (seit 2022) mit Spülmaschine Laminat modern gefliestes Bad und Küche Grosse Fenster für viel Sonnenlicht Abstellraum Kfz-Stellplatz gepflegte Wohnung NEUE Gasheizung seit Winter 2024 #Zentral mit sehr gutem ÖV Anschluss (Bushaltestelle nähe Haus: direkt nach Ilmenau Bahnhof, Arnstadt, Gräfenroda oder Plaue) Die Immobilie liegt in Ilmenau Zentrum. Mehrere Buslinien befinden sich in direkter Nähe. Ein Supermarkt ist fussläufig 3 Minuten entfernt. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte und Bäckereien. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen, Fitnessstudios und Bars sind gut zu Fuß erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel