Erstbezug – modernes Studio mit Rooftop & Concierge Service

Dieses modern ausgestattete Studio-Apartment im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 25 m² einen clever geschnittenen Wohnraum und verbindet zeitgemäßes Design mit angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Bestandsgebäude, das umfassend kernsaniert und energetisch modernisiert wurde. Dabei wurde der charakteristische Gebäudestil erhalten und mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept sowie moderner Gebäudetechnik kombiniert. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar. Damit eignet sich das Apartment besonders für Singles, Berufstätige, Pendler und Expats, die modernes Wohnen mit kurzen Wegen und zusätzlichen Services verbinden möchten. Ein besonderes Plus sind die zahlreichen Annehmlichkeiten des Wohngebäudes, die weit über eine klassische Wohnung hinausgehen: • Zwei Community-Rooftops zum Entspannen und Verweilen • Co-Working-Bereiche – ideal für Homeoffice und mobiles Arbeiten • Concierge-Service und Paketannahme • Moderne Lobby und Gemeinschaftsbereiche • Restaurants, Supermarkt und Bäckerei direkt im Gebäude • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller • Großer Fahrradraum • Barrierefreier Hauszugang und bequeme Erreichbarkeit per Aufzug • Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Elektrische Außenjalousien • 3-fach verglaste Fenster mit Isolierverglasung • Glasfaser-Anschluss für Highspeed-Internet • Beheizung über Fernwärme ATTRAKTIV WOHNEN ZWISCHEN CITY UND FLUGHAFEN Das Gebäude befindet sich in der Lyoner Straße 11 im Frankfurter Lyoner Quartier in Niederrad. Der Standort verbindet kurze Wege in die Frankfurter Innenstadt, Hauptbahnhof, Messe und zum Flughafen mit einem modernen Umfeld aus Wohnen und Arbeiten. Besonders für Berufstätige und Pendler ist die Lage attraktiv: Der Bahnhof Frankfurt-Niederrad ist schnell erreichbar. Dort bestehen Verbindungen mit den S-Bahn-Linien S7, S8 und S9 sowie weiteren Regionalverbindungen. Auch verschiedene Bus- und Straßenbahnverbindungen erschließen Niederrad und die umliegenden Stadtteile. Innenstadt, Hauptbahnhof, Messe und Flughafen sind dadurch bequem erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden. Über die B43/B44 sowie die nahegelegenen Autobahnen A5, A3 und A661 bestehen schnelle Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt, zum Flughafen und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. EINKAUFEN & ALLTAG Ein besonderer Vorteil sind die kurzen Wege: Gastronomie, Bäckerei und Minimarkt befinden sich direkt im Gebäude. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Dazu gehören unter anderem Lidle, REWE, Edeka und Aldi im Bereich der Goldsteinstraße sowie weitere Supermärkte, Banken, Restaurants und Nahversorger in Niederrad und im Lyoner Quartier. FREIZEIT & ERHOLUNG Trotz der verkehrsgünstigen Lage sind auch Grün- und Erholungsflächen schnell erreichbar. Mainufer und Frankfurter Stadtwald bieten Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen und Abschalten vom Alltag. Eine ideale Lage für alle, die zentral arbeiten oder häufig unterwegs sind und gleichzeitig komfortabel und modern wohnen möchten.