Helle 85 m² Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen – Erstbezug nach Renovierung!

Großzügige Dachgeschosswohnung mit 85 m² in Gelsenkirchen Zur Vermietung steht eine ca. 85 m² große Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Essener Straße 55 in Gelsenkirchen. Nach dem Auszug des letzten Mieters wurde die Wohnung teilweise renoviert und für die Neuvermietung vorbereitet. Dabei wurden alle Räume frisch gestrichen und ein neuer Bodenbelag verlegt. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und frisch hergerichteten Zustand. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche bietet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ausreichend Platz legen. Wichtiger Hinweis zu den Heizkosten: Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Die Heizkosten sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten. Die Beheizung erfolgt über Strom, den der Mieter eigenständig bezieht und abrechnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Essener Straße 55 in Gelsenkirchen-Horst. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege für die alltäglichen Besorgungen aus. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Das Stadtteilzentrum entlang der Essener Straße bietet darüber hinaus verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Über die nahegelegenen Haltestellen bestehen Verbindungen mit Bus und Stadtbahn, sodass auch eine bequeme Mobilität ohne eigenes Fahrzeug möglich ist. Ergänzt wird die Infrastruktur durch verschiedene medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten in der Umgebung. Insgesamt bietet die Lage eine alltagstaugliche Kombination aus Nahversorgung, Dienstleistungsangeboten und Verkehrsanbindung.