Geräumiges Ein-/Zweifamilienwohnhaus im Grünen!

Das Wohnhaus wurde ca. 1961 gebaut und ca. 1974 erfolgte ein Anbau. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 782 m² und die Gesamtwohnfläche ca. 220 m². Eine Aufteilung in 2 Wohnungen wäre möglich. Im Erdgeschoss befindet ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer mit Wanne und WC, eine Werkstatt mit Küchenanschlüssen, ein großes Wohn-/ Esszimmer und ein weiteres Gäste WC.Im Obergeschoss sind die Küche mit Einbauküche, das große Wohnzimmer mit Grundofen und gemütlicher Essecke, ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Balkon und das neuwertige Badezimmer mit Fußbodenheizung (2019 renoviert). In dieser Wohnung sind größtenteils elektrische Rollläden und an den Fenstern sind Insektenschutzgitter angebracht.Über dem Obergeschoss ist noch der Dachboden mit Einschubtreppe.Das Haus ist unterkellert, hier liegen der Heizraum mit Ölzentralheizung von 2010 (Kunststofftanks wurden 2021 erneuert), ein kleines Gästezimmer mit Duschbad und WC sowie ein Kellerraum.Eine Garage mit elektrischem Tor und ein Carport sind vorhanden.Kurze Wege durch die Anbindung an die B303 Richtung Marktredwitz und auch Schirnding/Eger.– Bedarfsausweis vorhanden 228,4 kWh/m²aWesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl, StückholzWesentliche Energieträger für Warmwasser: HeizölEnergieeffizienzklasse: GAusstellungsdatum: 27.03.2026Gültig bis: 26.03.2036Baujahr Gebäude (laut Energieausweis): 1960, Anbau: 1973Baujahr Wärmeerzeuger (gemäß Energieausweis): 2010Heizungsart: ÖlzentralheizungFlächen und Maßangaben sind ca.-Werte!Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers.Wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.