Loft Feeling in Trittau Find your work-life balance.

Loft Feeling in Trittau – Find your work-life balance Von außen zurückhaltend. Innen eine riesige Überraschung. Denn dieses Haus kann deutlich mehr, als seine Fassade zunächst vermuten lässt. Unten Business. Oben Zuhause. Dazwischen jede Menge Spielraum für Menschen, die Wohnen und Arbeiten nicht länger voneinander trennen wollen. Im Erdgeschoss öffnet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit fast loftartigem Charakter, eigener Küche und zusätzlichem Aufenthaltsbereich. Eine Fläche, die nicht nach klassischem Ladenlokal aussieht, sondern nach Möglichkeiten. Studio. Praxis. Showroom. Atelier. Büro. Beratung. Eigene Idee. Wer hier selbst arbeitet, hat sein Business direkt im Haus und trotzdem klar vom privaten Bereich getrennt. Wer die Fläche nicht selbst nutzen möchte, kann über eine separate Vermietung nachdenken und damit Wohnen und Ertrag unter einer Adresse verbinden. Und genau hier wird es besonders spannend: Aktuell prüfen wir bei der zuständigen Behörde, ob für die Gewerbeeinheit grundsätzlich auch eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken möglich sein könnte. Sollte dies genehmigungsfähig sein, wäre hier perspektivisch auch ein großzügiges Loft oder eine zweite Wohneinheit denkbar. Die Prüfung läuft derzeit; eine Genehmigungsfähigkeit kann aktuell nicht zugesichert werden. Über der Gewerbeeinheit beginnt das Wohnen. Die private Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und überrascht mit einer Großzügigkeit und einem Wohngefühl, das man dem Haus von außen kaum zutraut. Genau das macht die Kirchenstraße 4a aus: Sie zeigt nicht sofort alles, was sie kann. Sie ist Zuhause und Arbeitsplatz. Rückzugsort und Bühne für die eigene Idee. Eigennutzung oder Vermietung. Und vielleicht sogar noch mehr. Ein Haus für Menschen, die nicht nur Räume suchen, sondern Freiheit in der Nutzung. Loft Feeling in Trittau. Find your work-life balance. Lage Mitten im Leben. Und schneller im Grünen, als man denkt. Die Kirchenstraße gehört zur zentralen Achse Trittaus und verbindet genau das, was dieses Haus so besonders macht: Sichtbarkeit für das Business und kurze Wege für das tägliche Leben. Trittau liegt in der Metropolregion Hamburg, rund 30 Kilometer nordöstlich der Hansestadt, verkehrsgünstig zwischen Hamburg und Lübeck. Über die B 404 bestehen gute Anschlüsse in Richtung A 1 und A 24. trittau.de Mit rund 9.000 Einwohnern übernimmt Trittau zugleich die Funktion eines Unterzentrums für die umliegenden Gemeinden. Entlang der zentralen Achse Bahnhofstraße – Kirchenstraße – Poststraße – Vorburgstraße finden sich Einzelhandel, Dienstleister, Banken, Ärzte, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Supermärkte, Discounter, Drogerien, Apotheken und zahlreiche weitere Angebote sind im Ort vorhanden. trittau.de Für Familien bietet Trittau eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten sowie Grundschule, Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe und Gymnasium. trittau.de Und dann kommt der Kontrast, der Trittau so lebenswert macht: Trotz seiner guten Infrastruktur ist der Ort von viel Natur geprägt. Das Naturschutzgebiet Hahnheide, der Großensee und weitere Seen im Umfeld schaffen einen hohen Freizeitwert. Die Gemeinde selbst nennt unter anderem moderne Sportanlagen, ein beheiztes Freibad, Bücherei und Kulturzentrum in der historischen Wassermühle als Teil ihres Angebots. trittau.de Für die Kirchenstraße 4a bedeutet das: Eine Adresse, die sichtbar ist, erreichbar bleibt und gleichzeitig in einem Ort liegt, der Wohnen, Alltag und Freizeit angenehm miteinander verbindet. Wer hier arbeitet, wird gesehen. Wer hier wohnt, hat kurze Wege. Und wer nach Feierabend raus möchte, ist schnell im Grünen. Urban genug für den Alltag. Grün genug fürs Leben. Weitere Informationen HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.