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In dem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich diese besondere Maisonette-Wohnung, die bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist. Sie überzeugt mit ihren lichtdurchfluteten Räumen, einer modernen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf etwa 129 Quadratmetern Wohnfläche sowie zusätzlichen 44 Quadratmetern wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Spitzboden, welche über eine stilvolle Treppe mit einander verbunden sind, entsteht ein Zuhause, das Großzügigkeit und Wohnqualität auf gelungene Weise vereint. Ob für Familien, anspruchsvolle Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach flexiblem Wohnraum – diese Wohnung passt sich unterschiedlichsten Lebensentwürfen an. Schon beim Betreten der Wohnung eröffnet sich die offene und einladende Atmosphäre, die sich durch alle Räume zieht. Die helle Gestaltung sorgt für Leichtigkeit, während das großzügige Ambiente viel Raum zum Durchatmen lässt. Der zentrale Mittelpunkt ist der Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, lebendige Wohnstimmung. Die moderne Küche mit ihrer eleganten Koch-Halbinsel ist nicht nur funktional, sondern wird schnell zum beliebten Treffpunkt für gesellige Stunden. Der direkt angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie – ideal für entspannte Momente an der frischen Luft. Die Wohnung verfügt über vier vielseitig nutzbare Zimmer, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten lassen. Drei stilvoll sanierte Badezimmer bieten hohen Komfort. Ein zusätzlicher Mehrwert ist der ausgebaute Spitzboden. Dieser Bereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – sei es als kreatives Atelier, Homeoffice oder einfach als großzügiger Stauraum. Die im Jahr 2025 durchgeführte umfassende Sanierung verleiht der Wohnung ein modernes und hochwertiges Erscheinungsbild. Der Erstbezug nach der Sanierung ermöglicht ein Wohnerlebnis auf auf hohem Niveau. Ausstattungsmerkmale: -Einbauküche -Parkettboden -Erstbezug nach Sanierung -Zwei Stellplätze optional Dieses Mietobjekt liegt in einer der besten Wohnlagen des Kölner Westens – in Junkersdorf. Die Nachbarschaft ist durch große Gartengrundstücke mit altem Baumbestand und vorwiegend repräsentativen Einfamilienhäusern geprägt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Reit- und Sportanlagen befinden sich in nächster Umgebung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sowie der Stadtwald als Naherholungsgebiet sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht ein schnelles Erreichen der Autobahnen A1 und A4 sowie der Kölner Innenstadt. Die Buslinien 143 und 173 sind fußläufig zu erreichen.