MS-Dechaneiviertel! Tolle Lage, toller Grundriss, tolle Ausstattung!

Das im Jahr 2020 erstellte Haus ist sehr modern und fügt sich trotzdem gut in die Umgebung ein. Es beherbergt insgesamt nur vier Parteien. Vermietet wird die Dachgeschosswohnung mit dem dazugehörigen ausgebauten Spitzboden. Die untere Ebene beherbergt die großzügige Küche mit Essplatz, an dem Sie es sich mit Freunden und Familie gemütlich machen können. Schön ist, dass der Balkon der Wohnung direkt am Essbereich anschließt. Außerdem ist hier das Schlafzimmer und das großzügige Duschbad zu finden. Im Spitzboden befindet sich das Wohnzimmer mit einem Bereich, in dem man einen Heimarbeitsplatz einrichten kann. Tolle Materialien wurden hier verbaut: Die Innentreppe ist aus geölter massiver Eiche hergestellt und passt sehr gut zum Parkett in den übrigen Räumen. Das Bad und das Gäste-WC sind mit hochwertigen großformatigen Fliesen ausgestattet und edlen Sanitärartikeln. Die Nischen sind mit Einbauschränken versehen, jeder Platz wurde genutzt. Die Einbauküche wurde angepasst und vom jetzigen Mieter eingebaut. Der Neupreis lag vor 5 Jahren bei € 25.000,00. Die Küche ist mit einer Kochinsel mit Induktionskochfeld mit Downdraft-Abzug, einer Spülmaschine, einem Kühl- und Gefrierschrank sowie einem Weinkühlschrank ausgestattet. Die Küche ist nicht im Mietangebot enthalten und muss separat mit dem jetzigen Mieter verhandelt werden. Dieser stellt sich einen Kaufpreis in Höhe von € 9.000,00 vor. Das Dechaneiviertel gehört zum Kernbereich der Stadt und ist somit Teil des Stadtbezirks Mitte. Der Dortmund-Ems-Kanal mit seinen Grünflächen und Auenlandschaften ist nur wenige Gehminuten (etwa 400 Meter) entfernt. Das Viertel ist geprägt von einer ruhigen, gehobenen Bebauung mit altem Baumbestand, langen Alleen (wie dem Prozessionsweg) sowie stilvollen Stadtvillen und klassischen Häusern. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich direkt auf bzw. an der nahegelegenen Warendorfer Straße.