Großzügige 6-Zimmer-Wohnung auf 2 Stockwerken in Breisach

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich geräumige und helle 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche in einem ruhigen Zweifamilienhaus. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und vermittelt durch ihre Aufteilung über zwei Ebenen ein angenehmes „Haus-im-Haus“-Gefühl. Vor dem Einzug zum 01.12.2026 wird die Wohnung derzeit noch frisch aufbereitet. Hinweis: Aussagekräftige Innenbilder folgen noch. Raumaufteilung im Überblick: 1. OG: Über die zentrale Diele erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer sowie das angrenzende, lichtdurchflutete Esszimmer mit verglastem Erker-/Wintergarten-Charakter. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse (über 20 m² Grundfläche). Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein separates Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad. Dachgeschoss: Über eine wohnungseigene Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss. Hier erwarten Sie ein Elternschlafzimmer sowie drei weitere, gut geschnittene Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Ankleide oder Büro), ein zweites Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum. Zusätzlich ist die Wohnung auf beiden Etagen separat über das allgemeine Treppenhaus zugänglich und verfügt auf beiden Ebenen über eine Gegensprechanlage. Ausstattung: 6 Zimmer auf zwei Etagen (1. OG & DG), 2 Tageslicht-Badezimmer (Bad im OG: Dusche mit Regendusche und Glaskabine, 2 separate Handwaschbecken, Hänge-WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Bad im DG: Badewanne mit Duschmöglichkeit und Glasabtrennung, Doppelwaschbecken (zwei Handwaschbecken), Hänge-WC, Handtuchheizkörper und ein zweiter Waschmaschinenanschluss. ) Bodenbeläge: Parkett (OG), Teppich- & Kunststoffboden (DG), Fliesen (Bäder, Terrasse) Küche: Standardanschlüsse vorhanden (ggf. Teilübernahme der vorhandenen EBK möglich) Einbauküche Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Breisach am Rhein. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur, die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar macht. Durch die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sind Besorgungen und Wege innerhalb der Stadt sowie in die nähere Umgebung unkompliziert zu bewältigen.