Wohnen mit Geschichte: Denkmalgeschütztes Kapitänshaus am Großefehnkanal *TU2502b*

Wir bieten Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienangebot in attraktiver Lage am Großefehnkanal West:<br>Circa 1.700m² Grundstücksfläche sind im Angebot inkludiert. Zwei weitere direkt angrenzende Flurstücke, sind mit ebenfalls insgesamt circa 1.700m² extern zu verkaufen; Diese Flurstücke sind unbebaut, aber bebaubar. <br><br>Grundstücksaufteilung:<br>. Flurstück 1: ca. 1.700 m², bebaut mit einem denkmalgeschützten Kapitänshaus<br>. Flurstück 2: ca. 1.100 m², unbebaut, bebaubar<br>. Flurstück 3: ca. 570 m², unbebaut, bebaubar<br>Die beiden unbebauten Flächen grenzen an die idyllischen Meeden und bieten Potenzial für weitere Bebauung, Tierhaltung oder gärtnerische Nutzung.<br><br>Das Kapitänshaus - Charme & Geschichte mit über 450 m² Nutzfläche<br>Das denkmalgeschützte Kapitänshaus vereint historischen Charme mit durchdachter Raumstruktur.<br>Der Haupteingang befindet sich gartenseitig, eingebettet in einen schön eingewachsenen Außenbereich mit altem Baumbestand.<br><br>Erdgeschoss:<br>. Zentraler Flur durchzieht die gesamte Wohnachse<br>. Gemütliche Wohnküche mit traditionellem Stangenofen<br>. Südlich ausgerichtete "Upkammer" mit Gartenblick und Zugang zum Bad<br>. Kamin-, Hauptschlaf- und Gästezimmer mit Blick auf den Kanal<br><br>Dachgeschoss:<br>. Teilweise ausgebaut mit Schlafzimmer, Badezimmer und Küchenanschluss<br>. Noch ca. 90 m² Grundfläche zur freien Gestaltung<br><br><br>Ehemaliger Wirtschaftsteil - vielseitig nutzbar<br>Der ehemalige Wirtschaftsteil des Hauses misst ca. 15 x 13 Meter und bietet umfangreiche Möglichkeiten.<br>. Isolierter, beheizbarer Raum (ca. 30 m²)<br>. Kleines Badezimmer<br>. Werkstatt<br>. Hohe Scheunendurchfahrt (ca. 3,20 m) - ideal für Wohnmobile<br>. Dachstuhl wird von Außenmauern und Ständerwerk getragen - freie Raumgestaltung möglich<br><br>Außenbereich - Naturidylle & Rückzugsort<br>Der weitläufige Garten mit sonnigen und schattigen Sitzplätzen lädt zum Verweilen ein. <br>Ein kleiner Teich, eine Kleintierstallung sowie viel Grün runden das Angebot ab.