Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Büdingen

Inmitten der historischen Altstadt von Büdingen befindet sich dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus der Zeit um 1850. Die Immobilie verbindet Wohnraum mit gewerblicher Nutzung und bietet durch den derzeit überwiegend leerstehenden Zustand vielfältige Möglichkeiten für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Käufer, die das Gebäude nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und nutzen möchten.<br><br>Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine kleine Gewerbeeinheit. Aktuell ist lediglich eine Wohnung vermietet, während die übrigen Einheiten leer stehen. Dadurch ergeben sich für den zukünftigen Eigentümer verschiedene Möglichkeiten, die freien Flächen neu zu vermieten, selbst zu nutzen oder ein individuelles Nutzungskonzept zu verwirklichen.<br><br>Die Wohnungen erstrecken sich über mehrere Etagen. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 61 m² Wohnfläche. Eine weitere Wohnung mit ca. 48 m² liegt im 2. Obergeschoss. Im Dachgeschoss steht eine dritte Wohneinheit mit ca. 42 m² zur Verfügung.<br><br>Eine besondere Aufteilung bietet die vierte Wohnung, die sich vom 2. Obergeschoss bis in das Dachgeschoss erstreckt und im rückwärtigen Bereich des Gebäudes im Hinterhaus liegt. Die beiden Ebenen sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden und verleihen dieser Wohneinheit eine individuelle Raumgestaltung.<br><br>Im Erdgeschoss ergänzt eine kleine Gewerbeeinheit das Angebot. Dank der zentralen Lage in der Altstadt kommt diese grundsätzlich für verschiedene gewerbliche Nutzungen infrage. Die Verbindung mehrerer Wohneinheiten mit einer Gewerbefläche eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten für die künftige Nutzung des Gebäudes.<br><br>Zusätzlichen Stauraum bietet eine Lagerfläche in Form eines alten Kellerraums im unmittelbar benachbarten Gebäude. Dieser eignet sich beispielsweise zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Werkzeugen, saisonalen Gegenständen, Haushaltsutensilien oder anderen feuchtigkeitsunempfindlichen Materialien. Aufgrund des Alters und der vorhandenen leichten Feuchtigkeit ist der Keller insbesondere als Lager- und Abstellfläche geeignet. Feuchtigkeitsempfindliche Gegenstände sollten dort nicht aufbewahrt werden.<br><br>Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus in der historischen Altstadt von Büdingen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Wenn Sie mehr über das Objekt erfahren möchten, kontaktieren Sie mich gerne noch heute für weitere Informationen.